2025年餐廳租賃合同樣本合同編號：出租方（甲方）：地址：聯系電話：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：承租方（乙方）：地址：聯系電話：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：鑒于甲方愿意將擁有的餐廳（以下簡稱為“租賃物”）租賃給乙方經營餐飲服務，乙方亦同意按本合同約定的條件承租該餐廳，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物描述甲方出租給乙方的餐廳位于（具體地址），面積為平方米，包括但不限于廚房、diningarea、包廂及其他配套設施。租賃物的具體情況見附件一《租賃物現狀確認書》。甲方承諾其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該租賃物。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應在收到申請后日內給予書面答復。如雙方同意續(xù)租，則應另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金。如有剩余，押金應于租賃期限屆滿且雙方結算完畢后無息退還。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方合法、合理使用租賃物。甲方應確保租賃物的結構安全，并在乙方承租期間提供必要的協助。甲方應按合同約定按時向乙方交付租賃物，并保證租賃物具備正常使用功能。（二）乙方權利與義務乙方有權在租賃期內合法經營餐飲服務，享有對租賃物的使用權。乙方應按時支付租金及押金，不得無故拖欠。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法經營活動。乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物的用途。第六條費用分擔在租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等utilities費用；電話費、網絡費等乙方經營所需的通信費用；租賃物內固定設施的日常維護費用。甲方應承擔以下費用：租賃物的結構性維修費用，包括但不限于房屋主體結構、屋頂、墻壁等的維修；物業(yè)管理費用（如有）。第七條保險乙方應自行辦理租賃物內餐飲設備的保險業(yè)務，并承擔相應費用。甲方應辦理租賃物的財產保險，并承擔相應費用，保險范圍應包括租賃物的結構安全和正常使用。第八條租賃物的維護與維修租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃物因正常使用出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方聯系相關維修單位進行維修。租賃物的結構性損壞或因甲方提供的設施設備問題導致的損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。第九條合同的解除如甲方未按本合同約定履行其義務，且在收到乙方書面通知后日內仍未改正，乙方有權解除本合同，且甲方應退還乙方已支付的押金及未使用的租金。如乙方未按本合同約定履行其義務，且在收到甲方書面通知后日內仍未改正，甲方有權解除本合同，并有權扣除全部押金作為違約金。第十條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的實際損失。因乙方原因導致租賃物損壞或被相關部門處罰的，乙方應承擔相應賠償責任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式