2025租賃商業(yè)辦公空間合同樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）路號的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)辦公用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于（城市/地區(qū)）路號的商業(yè)辦公空間出租給乙方使用，該租賃物的詳細(xì)情況如下：面積：平方米結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）用途：商業(yè)辦公1.2甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。若因甲方原因?qū)е伦赓U物的出租存在任何法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租事宜需在本合同期滿前日以書面形式通知對方。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，租金及其他條款可協(xié)商調(diào)整。2.3若因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按每個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金起算日前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的?向甲方支付滯納金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。4.2在本合同終止后，若乙方無任何違約行為且按時搬離租賃物，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞租賃物或因違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.2租賃物的日常維護(hù)及修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3若租賃物的修繕或維護(hù)需要乙方暫時搬遷，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，且期間，甲方應(yīng)免收乙方相應(yīng)期間的租金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按時提供租賃物，并保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化維護(hù)等。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并有權(quán)要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物。6.2.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展正常的商業(yè)辦公活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并配合甲方的日常管理。第七條租賃物的使用與管理7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，并應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保租賃物的安全使用。7.3若乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修，必須提前書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除裝修部分，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的解除與終止8.1任何一方因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。若需解除，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并獲得對方書面同意。8.3本合同終止時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其是否處于良好狀態(tài)。若租賃物存在損壞，且非甲方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1若乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除本合同，要求乙方賠償損失。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物或提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方逾期超過日仍無法履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付租金及押金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同的解釋應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：