2025存量房買賣合同協(xié)議書范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區(qū)路號幢單元室，房屋所有權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)屬證書號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的其他情況如下：土地使用年限：年，自年月日起至年月日止；該房屋附屬設(shè)施包括但不限于；該房屋的抵押情況為：；該房屋是否存在租賃情況：；其他需要說明的情況：。第二條交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），其中：換房金：人民幣（大寫）元整（￥）；包裝費：人民幣（大寫）元整（￥）；其他費用：人民幣（大寫）元整（￥）。最終成交價格以實際支付為準(zhǔn)，如有變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第三條支付方式定金支付：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），定金的支付時間為年月日。定金的支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。首付款支付：乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），首付款的支付時間為年月日。首付款的支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。貸款支付：乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款的放款時間以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。如貸款未能成功放款，則雙方協(xié)商解決。尾款支付：余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方向甲方支付，支付時間為年月日。尾款的支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。第四條房屋交付交房時間：年月日，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并結(jié)清所有費用。交房條件：（1）該房屋已具備合法的交付條件；（2）該房屋已騰空，甲方應(yīng)將鑰匙及相關(guān)物品移交給乙方；（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施已處于可正常使用狀態(tài)。交房程序：（1）雙方共同到場查驗房屋；（2）結(jié)清所有費用；（3）簽署房屋交接單；（4）交鑰匙及相關(guān)物品。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被依法查封、凍結(jié)、抵押；（2）甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照約定時間將該房屋交付給乙方；（5）其他義務(wù)：。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按約定支付購房款及相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)按約定時間接受該房屋；（3）乙方應(yīng)遵守該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定；（4）其他義務(wù)：。第六條稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔(dān)，具體費用如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅：由承擔(dān)；（3）個人所得稅：由承擔(dān)；（4）其他費用：由雙方協(xié)商承擔(dān)。具體費用金額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，如有變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按約定時間交付該房屋，則每逾期一日，按房屋成交價格的%向乙方支付違約金；（2）如甲方在交易過程中將該房屋出售給第三方，則向乙方支付房屋成交價格的%作為違約金；（3）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，按房屋成交價格的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按約定時間支付購房款，則每逾期一日，按房屋成交價格的%向甲方支付違約金；（2）如乙方在交易過程中放棄購買該房屋，則向甲方支付房屋成交價格的%作為違約金。其他違約責(zé)任：。第八條不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求解除合同或主張不履行合同義務(wù)。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽名和日期）甲方（簽字）：