富錦市海綿城市老城區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為富錦市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新改造項(xiàng)目，位于富錦市老城區(qū)范圍內(nèi)，總投資3756.19萬元，計(jì)劃工期325日歷天，計(jì)劃開工日期2025年11月13日，竣工日期2026年10月1日。項(xiàng)目涵蓋建筑立面改造、基礎(chǔ)設(shè)施更新、環(huán)境景觀提升及海綿城市專項(xiàng)工程，通過系統(tǒng)性改造實(shí)現(xiàn)老城區(qū)"滲、滯、蓄、凈、用、排"的雨水管理目標(biāo)，提升居民生活品質(zhì)與城市生態(tài)韌性。1.2主要工程量本工程包含20個(gè)老舊小區(qū)綜合改造，具體內(nèi)容包括：建筑改造工程：外墻粉刷50947.85㎡，屋面防水及保溫各13601.04㎡，更換單元門206.48m（含可視對(duì)講系統(tǒng)），樓梯間墻面修補(bǔ)粉刷25361.75㎡基礎(chǔ)設(shè)施工程：給水室內(nèi)立管6959.62m，排水室外管網(wǎng)341.37m，供熱室內(nèi)立管11350.46m，小區(qū)道路15864.15㎡，強(qiáng)弱電線槽19307.57m海綿城市工程：透水鋪裝8200㎡，雨水花園1920㎡，下沉式綠地835㎡，雨水收集利用系統(tǒng)3套（總?cè)莘e500m3），生態(tài)植草溝1200m環(huán)境提升工程：綠化499.99㎡，新建涼亭4座，健身器材6組，社區(qū)綜合服務(wù)用房110㎡1.3海綿城市建設(shè)目標(biāo)年徑流總量控制率≥75%雨水資源利用率≥15%面源污染削減率≥40%內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到30年一遇二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)本項(xiàng)目采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)立5個(gè)專業(yè)工作組：工程技術(shù)部：負(fù)責(zé)施工方案編制、技術(shù)交底、測(cè)量放線施工管理部：統(tǒng)籌現(xiàn)場施工組織、資源調(diào)配、進(jìn)度控制質(zhì)量安全部：實(shí)施全過程質(zhì)量監(jiān)督與安全管控物資設(shè)備部：保障材料采購、設(shè)備租賃及庫存管理海綿專項(xiàng)組：專項(xiàng)負(fù)責(zé)海綿設(shè)施施工技術(shù)指導(dǎo)與質(zhì)量驗(yàn)收2.2施工分區(qū)與流程將20個(gè)小區(qū)劃分為A、B、C、D四個(gè)施工大區(qū)，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先主體后配套"的施工順序，各區(qū)間平行作業(yè)，區(qū)內(nèi)流水施工。具體流程如下：施工準(zhǔn)備階段（15天）：圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、材料進(jìn)場檢驗(yàn)地下工程階段（60天）：雨污水管網(wǎng)改造、雨水調(diào)蓄設(shè)施施工主體改造階段（120天）：建筑立面修繕、屋面及管網(wǎng)改造海綿設(shè)施階段（90天）：透水鋪裝、雨水花園、綠色屋頂施工景觀及配套階段（30天）：綠化種植、健身設(shè)施安裝、智能化系統(tǒng)調(diào)試竣工驗(yàn)收階段（10天）：分部分項(xiàng)驗(yàn)收、系統(tǒng)功能測(cè)試2.3資源配置計(jì)劃人力資源：高峰期投入管理人員35人，施工人員280人，其中海綿專項(xiàng)施工隊(duì)40人機(jī)械設(shè)備：配置挖掘機(jī)8臺(tái)、攤鋪機(jī)3臺(tái)、透水混凝土專用設(shè)備2套、雨水花園構(gòu)建專用工具5套材料供應(yīng)：透水磚、透水混凝土、蓄水模塊等主要材料提前20天進(jìn)場，建立專項(xiàng)材料庫進(jìn)行分類存放三、分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)3.1建筑改造工程3.1.1屋面改造（含綠色屋頂）傳統(tǒng)屋面：采用"三氈四油"防水工藝，基層處理后涂刷基層處理劑，鋪設(shè)3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，上覆50mm厚擠塑聚苯板保溫層，最上層設(shè)置40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配Φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)）綠色屋頂：在1#、3#、5#小區(qū)試點(diǎn)建設(shè)，構(gòu)造層次從上至下依次為：植被層（佛甲草、景天科植物）→150mm種植土層→透水土工布→200mm蓄水排水層（采用HDPE蓄排水板）→耐根穿刺防水層→原屋面結(jié)構(gòu)層。屋頂設(shè)置溢流口與雨水管連接，收集雨水經(jīng)棄流過濾后接入地下蓄水池3.1.2外墻及樓梯間改造外墻采用"界面劑+20mm?；⒅楸厣皾{+抗裂砂漿+耐堿網(wǎng)格布+外墻彈性涂料"體系，涂料選用淺灰色環(huán)保乳膠漆，分三遍成活樓梯間墻面先鏟除舊墻面至基層，采用1:3水泥砂漿修補(bǔ)，滿刮2遍耐水膩?zhàn)雍笸克咨珒?nèi)墻乳膠漆，更換671.55㎡節(jié)能玻璃窗（傳熱系數(shù)K≤2.8W/(㎡·K)）3.2海綿城市專項(xiàng)工程3.2.1透水鋪裝系統(tǒng)透水磚鋪裝（人行道、廣場）：基層處理：素土夯實(shí)（壓實(shí)度≥93%）結(jié)構(gòu)層：300mm厚級(jí)配碎石墊層（滲透系數(shù)≥1×10?3m/s）+150mm厚C25透水混凝土基層（設(shè)計(jì)強(qiáng)度≥C25，透水系數(shù)≥1×10?3m/s）+50mm厚陶瓷透水磚（單塊抗壓強(qiáng)度≥30MPa）接縫處理：采用砂墊層柔性連接，縫寬5mm，填縫材料為細(xì)砂與透水專用膠合劑混合物透水混凝土路面（小區(qū)主干道）：結(jié)構(gòu)層：200mm厚級(jí)配碎石+200mm厚C30透水混凝土（設(shè)計(jì)孔隙率15-20%）+50mm厚彩色透水磨石層邊緣處理：設(shè)置100mm×200mm路緣石，每隔10m設(shè)置排水孔（Φ50mmPVC管）養(yǎng)護(hù)措施：覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)14天，每日灑水不少于3次3.2.2雨水花園與下沉式綠地雨水花園施工：基坑開挖：深度1.2-1.5m，邊坡坡度1:1.5，底部鋪設(shè)土工膜防滲（滲透系數(shù)≤1×10??cm/s）結(jié)構(gòu)層次：300mm種植土層（改良土配比：田園土:腐殖土:砂=6:3:1）+200mm砂層+300mm碎石層（粒徑5-20mm）+Φ100mm穿孔排水管植物配置：選用耐澇耐旱鄉(xiāng)土植物，上層種植旱柳、紫穗槐，中層配置鳶尾、菖蒲，地被層種植狼尾草、狗牙根下沉式綠地：設(shè)計(jì)標(biāo)高低于周邊路面10-15cm，面積835㎡，分8個(gè)獨(dú)立單元每個(gè)單元設(shè)置溢流口（高于綠地表面5cm），連接至雨水管網(wǎng)土壤改良添加20%珍珠巖提高滲透性，種植土厚度≥500mm3.2.3雨水收集利用系統(tǒng)系統(tǒng)組成：由集水管道、棄流裝置、過濾系統(tǒng)、蓄水模塊、回用設(shè)備組成施工要點(diǎn)：蓄水模塊安裝：采用PP模塊組合式蓄水池（單個(gè)模塊尺寸1000×500×400mm），基礎(chǔ)鋪設(shè)200mm厚級(jí)配砂石，四周采用土工布包裹過濾系統(tǒng)：設(shè)置三級(jí)過濾，初濾采用格柵（5mm孔徑），二級(jí)過濾為石英砂過濾器（粒徑0.8-1.2mm），三級(jí)過濾為活性炭吸附回用系統(tǒng)：配置變頻供水設(shè)備（Q=5m3/h，H=30m），供水至綠化灌溉系統(tǒng)及道路清掃用水點(diǎn)3.3基礎(chǔ)設(shè)施改造工程3.3.1給排水分部工程給水管網(wǎng)改造：室內(nèi)立管采用PPR管（De20-De50），熱熔連接，試壓壓力0.8MPa，保壓30min壓降≤0.05MPa室外管網(wǎng)采用PE管（De110-De200），電熔連接，管道基礎(chǔ)為150mm厚砂墊層，管頂覆土≥0.7m排水系統(tǒng)改造：雨水管網(wǎng)與海綿設(shè)施銜接，采用HDPE雙壁波紋管（De200-De400），橡膠圈承插連接新建化糞池3組（有效容積50m3/組），采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，內(nèi)壁做防水防腐處理3.3.2道路工程非透水路面：基層采用200mm厚水泥穩(wěn)定碎石（水泥含量5%），面層為180mm厚C30混凝土，切縫間距5m×5m，縫寬5mm，填縫采用聚氨酯密封膠道路與海綿設(shè)施銜接：道路路緣石每隔10m設(shè)置雨水開口（寬300mm），引導(dǎo)路面徑流進(jìn)入生態(tài)植草溝人行道與行車道之間設(shè)置1.2m寬生態(tài)緩沖帶，種植三葉草等固土植物四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系4.1.1質(zhì)量目標(biāo)分部分項(xiàng)工程合格率100%關(guān)鍵工序一次驗(yàn)收合格率≥98%海綿設(shè)施功能達(dá)標(biāo)率100%單位工程優(yōu)良率≥85%4.1.2質(zhì)量控制要點(diǎn)材料控制：透水磚：滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s，抗壓強(qiáng)度≥30MPa，進(jìn)場每5000塊抽樣送檢透水混凝土：28d抗壓強(qiáng)度≥C30，透水系數(shù)≥1×10?3m/s，每500m3制作一組試塊蓄水模塊：抗壓強(qiáng)度≥300kPa，滲透系數(shù)≥1×10?3m/s，按批次進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)工序控制：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），關(guān)鍵工序留存影像資料海綿設(shè)施施工實(shí)行樣板引路制度，每個(gè)分項(xiàng)工程先做100㎡樣板區(qū)，驗(yàn)收合格后方可大面積施工隱蔽工程驗(yàn)收需邀請(qǐng)監(jiān)理、建設(shè)單位及海綿專項(xiàng)工程師共同參加4.2安全生產(chǎn)管理4.2.1安全目標(biāo)杜絕重傷及以上安全事故輕傷事故頻率控制在3‰以內(nèi)安全隱患整改率100%創(chuàng)建省級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地4.2.2專項(xiàng)安全措施高處作業(yè)安全：外墻施工搭設(shè)雙排腳手架（搭設(shè)高度≤24m），腳手板滿鋪，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿屋面作業(yè)設(shè)置1.5m高防護(hù)圍欄，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶臨時(shí)用電安全：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)配電箱配備防雨棚，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s海綿施工安全：基坑開挖深度超過1.5m設(shè)置臨邊防護(hù)，配備基坑監(jiān)測(cè)（監(jiān)測(cè)頻率1次/2天）雨水井、檢查井施工設(shè)置安全警示標(biāo)志，夜間懸掛紅燈示警五、工期保障措施5.1進(jìn)度計(jì)劃管理采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系：一級(jí)計(jì)劃（總進(jìn)度計(jì)劃）：明確關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)二級(jí)計(jì)劃（月進(jìn)度計(jì)劃）：分解至各專業(yè)施工隊(duì)三級(jí)計(jì)劃（周進(jìn)度計(jì)劃）：具體到分部分項(xiàng)工程四級(jí)計(jì)劃（日作業(yè)計(jì)劃）：明確各班組當(dāng)日任務(wù)5.2關(guān)鍵線路控制本工程關(guān)鍵線路為：地下管網(wǎng)改造→建筑主體修繕→透水鋪裝施工→海綿設(shè)施調(diào)試→竣工驗(yàn)收，針對(duì)關(guān)鍵線路采取以下保障措施：加大資源投入，關(guān)鍵工序采用兩班制施工（每日作業(yè)時(shí)間14小時(shí)）設(shè)置進(jìn)度預(yù)警機(jī)制，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃5%時(shí)啟動(dòng)預(yù)警，滯后10%時(shí)調(diào)整施工方案建立周進(jìn)度考核制度，與施工班組績效直接掛鉤5.3季節(jié)性施工措施冬季施工（11月-次年3月）：混凝土采用綜合蓄熱法養(yǎng)護(hù)，摻加早強(qiáng)防凍劑（摻量2-3%）透水鋪裝工程在低于5℃時(shí)停止施工，已施工部分覆蓋保溫被管道施工采用電伴熱保溫，接口處采用熱熔連接后包裹保溫材料雨季施工：現(xiàn)場設(shè)置排水溝（坡度≥3‰）和集水井，配備Φ100mm水泵排水透水材料堆放設(shè)置防雨棚，含水率控制在3%以內(nèi)雨天停止土方作業(yè)，已開挖基坑周邊設(shè)置擋水?。ǜ叨?0cm）六、環(huán)境保護(hù)與文明施工6.1揚(yáng)塵控制措施施工現(xiàn)場周邊設(shè)置2.5m高圍擋（頂部安裝噴霧降塵系統(tǒng)）主要道路硬化處理（C20混凝土，厚度150mm），配備4臺(tái)霧炮機(jī)（覆蓋半徑30m）裸土采用綠色防塵網(wǎng)（2000目）全覆蓋，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池）6.2噪聲控制措施施工時(shí)間限制在6:00-22:00，特殊情況辦理夜間施工許可破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩，噪聲排放控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB敏感區(qū)域（如醫(yī)院、學(xué)校周邊）設(shè)置聲屏障（高度3m，降噪量≥20dB）6.3海綿設(shè)施成品保護(hù)透水鋪裝完工后采用彩條布覆蓋，禁止車輛碾壓（養(yǎng)護(hù)期14天）雨水花園植物種植后設(shè)置防護(hù)圍欄（高度80cm），懸掛"禁止踩踏"警示牌蓄水模塊安裝完成后及時(shí)回填，避免長時(shí)間暴露（暴露時(shí)間≤48小時(shí)）6.4綠色施工措施施工廢棄物分類回收，建筑垃圾分類率≥85%，資源化利用率≥30%采用LED節(jié)能燈具（占比100%），生活用水采用節(jié)水器具優(yōu)先選用本地材料（本地化率≥70%），減少運(yùn)輸能耗七、驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《海綿城市建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51345-2018透水鋪裝滲透系數(shù)≥1×10?3m/s雨水花園水質(zhì)凈化指標(biāo)：SS去除率≥80%，COD去除率≥40%驗(yàn)收程序：分部分項(xiàng)驗(yàn)收：由監(jiān)理單位組織，施工單位、設(shè)計(jì)單位參加專項(xiàng)驗(yàn)收：邀請(qǐng)海綿城市建設(shè)專家進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估竣工驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織，質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同參加7.2資料移交竣工資料包含以下內(nèi)容：工程技術(shù)資料（施工方案、技術(shù)交底記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄）質(zhì)量保證資料（材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告、檢測(cè)記錄）海綿專項(xiàng)資料（雨水監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、運(yùn)行調(diào)試記錄、維護(hù)手冊(cè)）竣工圖紙（含電子版，精度1:500）7.3后期維護(hù)培訓(xùn)編制《海綿設(shè)施維護(hù)手冊(cè)》，包含設(shè)施清單、維護(hù)流程、故障處理等內(nèi)容對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)（培訓(xùn)時(shí)長不少于8學(xué)時(shí)），考核合格頒發(fā)上崗證書建立6個(gè)月的保修期回訪制度，每月進(jìn)行1次現(xiàn)場巡查八、應(yīng)急預(yù)案8.1防汛應(yīng)急預(yù)案成立防汛應(yīng)急小組，儲(chǔ)備應(yīng)急物資（水泵5臺(tái)、沙袋2000袋、應(yīng)急照明10套）暴雨預(yù)警時(shí)停止室外作業(yè)，提前疏通排水系統(tǒng)，配備20人的應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)內(nèi)澇處置：啟動(dòng)抽排系統(tǒng)，打開雨水花園溢流通道，優(yōu)先保障居民出行安全8.2海綿設(shè)施故