房企外墻真石漆施工方案一、工程概況本工程為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目外墻裝飾工程，總建筑面積約85000㎡，建筑高度98m，地上32層，地下2層。外墻設(shè)計(jì)采用真石漆裝飾體系，設(shè)計(jì)使用年限15年，抗震設(shè)防烈度7度。真石漆顏色選用米黃色（色號(hào)Pantone14-0950TPX），局部搭配深灰色（色號(hào)Pantone19-0303TPX）線(xiàn)條，整體風(fēng)格簡(jiǎn)約現(xiàn)代。工程范圍包括外墻基層處理、保溫層施工、抗裂防護(hù)層施工、真石漆涂裝及附屬工程，計(jì)劃總工期60個(gè)日歷天。二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，重點(diǎn)審核以下內(nèi)容：建筑立面圖真石漆分色設(shè)計(jì)是否明確保溫層厚度與防火隔離帶設(shè)置要求門(mén)窗洞口、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖與幕墻、欄桿等專(zhuān)業(yè)工程的銜接部位處理施工方案編制編制詳細(xì)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，包含：各分項(xiàng)工程施工工藝流程關(guān)鍵工序質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)季節(jié)性施工保障措施成品保護(hù)方案安全文明施工措施技術(shù)交底實(shí)施三級(jí)技術(shù)交底制度：項(xiàng)目總工向施工員交底（含施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）施工員向班組長(zhǎng)交底（含操作要點(diǎn)、質(zhì)量要求）班組長(zhǎng)向作業(yè)人員交底（含安全注意事項(xiàng)、工序銜接）（二）材料準(zhǔn)備主要材料清單材料名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)技術(shù)指標(biāo)單位數(shù)量備注真石漆粒徑2-4mm耐候性≥1000h，附著力≤1級(jí)t185含底漆、面漆保溫板EPS板，厚度50mm密度≥18kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.039W/(m·K)m28800B1級(jí)阻燃抗裂砂漿聚合物改性抗壓強(qiáng)度≥10MPa，柔韌性≥10mmt65含耐堿網(wǎng)格布界面劑水泥基拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.9MPat8.5密封膠硅酮耐候膠位移能力±25%，耐溫-40~150℃L320材料驗(yàn)收建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度：核查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢（真石漆耐候性、保溫板導(dǎo)熱系數(shù)等）材料外觀檢查（真石漆無(wú)結(jié)塊，保溫板無(wú)破損）建立材料臺(tái)賬，不合格材料嚴(yán)禁使用（三）機(jī)具準(zhǔn)備主要施工機(jī)具噴涂設(shè)備：高壓無(wú)氣噴涂機(jī)（功率5.5kW，工作壓力15-20MPa）3臺(tái)攪拌設(shè)備：電動(dòng)攪拌機(jī)（轉(zhuǎn)速800r/min）5臺(tái)切割設(shè)備：保溫板切割機(jī)（切割精度±1mm）2臺(tái)檢測(cè)工具：濕膜測(cè)厚儀、附著力測(cè)試儀、激光投線(xiàn)儀等腳手架：落地式雙排腳手架（搭設(shè)高度100m）機(jī)具檢查施工前進(jìn)行設(shè)備調(diào)試：噴涂機(jī)壓力測(cè)試（連續(xù)工作30min無(wú)泄漏）攪拌設(shè)備空載試運(yùn)行（運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常噪音）檢測(cè)儀器校準(zhǔn)（送計(jì)量部門(mén)校驗(yàn)，在有效期內(nèi)使用）（四）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備作業(yè)面清理清除主體結(jié)構(gòu)施工遺留的雜物、浮灰修補(bǔ)混凝土墻面蜂窩、麻面（采用1:3水泥砂漿）檢查墻面垂直度（允許偏差≤5mm/2m）和平整度（允許偏差≤4mm/2m）測(cè)量放線(xiàn)采用全站儀建立平面控制網(wǎng)彈出外墻控制線(xiàn)（包括水平線(xiàn)、垂直線(xiàn)）設(shè)置色帶分隔線(xiàn)、陰陽(yáng)角控制線(xiàn)門(mén)窗洞口彈出50cm控制線(xiàn)臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)材料倉(cāng)庫(kù)（防雨、通風(fēng)，面積≥150㎡）攪拌站（硬化地面，設(shè)置排水溝）腳手架搭設(shè)（立桿間距1.5m，步距1.8m，搭設(shè)完成后驗(yàn)收）三、主要施工流程（一）基層處理工程墻面清理鏟除墻面殘留灰漿、脫模劑用高壓水槍沖洗墻面（水壓≤0.3MPa）干燥后涂刷界面劑（采用滾涂法，厚度0.8-1.0mm）缺陷修補(bǔ)對(duì)于≤5mm的平整度偏差，采用聚合物砂漿找平對(duì)于>5mm的偏差，分層修補(bǔ)（每層厚度≤8mm）陰陽(yáng)角處做R=50mm圓弧處理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表面平整度：≤3mm/2m靠尺垂直度：≤3mm/2m托線(xiàn)板陰陽(yáng)角方正：≤3mm/直角尺（二）保溫層施工粘貼保溫板采用點(diǎn)框粘法，粘結(jié)面積≥40%涂抹粘結(jié)砂漿厚度8-10mm，邊緣留50mm寬粘結(jié)帶保溫板排列采用錯(cuò)縫搭接，板縫寬度≤2mm門(mén)窗洞口四角保溫板整板切割，接縫距角部≥200mm錨固件固定待粘結(jié)砂漿初凝后安裝錨固件（≥24h）錨固件數(shù)量：建筑高度≤20m時(shí)，6個(gè)/m2；>20m時(shí)，8個(gè)/m2錨栓進(jìn)入基層深度：混凝土墻≥50mm，砌體墻≥70mm防火隔離帶施工每層設(shè)置300mm高防火隔離帶（采用A級(jí)防火巖棉板）隔離帶與保溫板之間用防火密封膠密封錨固件加密至10個(gè)/m2（三）抗裂防護(hù)層施工抹抗裂砂漿第一層抗裂砂漿厚度3-4mm，隨即壓入耐堿網(wǎng)格布網(wǎng)格布搭接寬度：橫向≥100mm，縱向≥80mm待第一層砂漿初凝后（≥12h）抹第二層砂漿，總厚度5-7mm特殊部位處理門(mén)窗洞口：網(wǎng)格布翻包寬度≥150mm陰陽(yáng)角：雙包轉(zhuǎn)角，附加層寬度200mm伸縮縫：設(shè)置20mm寬分隔條，內(nèi)嵌泡沫棒驗(yàn)收要求抗裂層厚度：5-7mm（用測(cè)厚儀檢測(cè)）表面平整度：≤3mm/2m靠尺網(wǎng)格布無(wú)外露、起皺現(xiàn)象（四）真石漆涂裝工程底漆施工采用滾涂法施工，稀釋比例≤10%施工溫度5-35℃，相對(duì)濕度≤85%干膜厚度25-30μm，間隔≥4h后進(jìn)行下道工序分格條安裝按設(shè)計(jì)要求彈出分格線(xiàn)（墨線(xiàn)寬度≤0.5mm）粘貼美紋紙分格條（寬度誤差≤1mm）分格條邊緣壓實(shí)，防止涂料滲漏真石漆噴涂采用高壓無(wú)氣噴涂機(jī)，噴嘴口徑5-8mm，工作壓力15-18MPa噴涂距離30-50cm，角度75-90°，運(yùn)行速度0.3-0.5m/s分兩遍噴涂：第一遍薄噴打底（厚度1-2mm），間隔2h后噴第二遍（厚度2-3mm）陰陽(yáng)角處先噴一面，干燥后再?lài)娏硪幻妫乐沽鲯烀嫫崾┕ふ媸嵬耆稍锖螅ā?8h）滾涂罩面漆采用十字交叉法施工，確保均勻覆蓋干膜厚度≥30μm，光澤度30-40°（啞光效果）（五）附屬工程施工門(mén)窗收口門(mén)窗框與墻體間縫隙采用泡沫棒填塞（深度≥10mm）打注硅酮耐候膠（寬度≥7mm，厚度≥5mm）膠面平整光滑，呈弧形凹面滴水線(xiàn)施工陽(yáng)臺(tái)、雨棚等部位設(shè)置鷹嘴式滴水線(xiàn)（寬度15mm，深度10mm）采用專(zhuān)用滴水線(xiàn)模具，與真石漆同時(shí)施工清潔整理清除分格條（真石漆表干后，約2-4h）用棉絲蘸稀釋劑清理門(mén)窗框污染修補(bǔ)局部破損、色差部位四、質(zhì)量控制措施（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目真石漆耐候性：經(jīng)1000h人工老化試驗(yàn)無(wú)裂紋、剝落粘結(jié)強(qiáng)度：保溫層與基層粘結(jié)強(qiáng)度≥0.1MPa抗裂層柔韌性：彎曲半徑50mm無(wú)裂紋涂層厚度：真石漆總厚度3-5mm（用測(cè)厚儀檢測(cè)）一般項(xiàng)目顏色均勻度：與樣板對(duì)比色差ΔE≤1.5表面平整度：≤3mm/2m靠尺分格條直線(xiàn)度：≤2mm/2m拉線(xiàn)陰陽(yáng)角方正：≤3mm/直角尺（二）檢驗(yàn)方法材料檢驗(yàn)真石漆：每50t為一批，抽樣檢測(cè)耐候性、附著力保溫板：每1000m2為一批，檢測(cè)密度、導(dǎo)熱系數(shù)粘結(jié)砂漿：每20t為一批，檢測(cè)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度工序檢驗(yàn)基層處理：全數(shù)檢查平整度、垂直度保溫層：每500m2抽查3處，每處10m2真石漆：每棟樓劃分3個(gè)檢驗(yàn)批，每批檢查10%面積驗(yàn)收程序班組自檢→施工員復(fù)檢→質(zhì)檢員專(zhuān)檢→監(jiān)理驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收留存影像資料（每個(gè)檢驗(yàn)批不少于3張）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收形成書(shū)面記錄，各方簽字確認(rèn)（三）常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治色差控制同一批次材料集中使用，剩余涂料密封保存施工前統(tǒng)一攪拌，每桶攪拌時(shí)間≥5min大面積施工前做樣板墻（≥10m2），經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)后封存開(kāi)裂防治嚴(yán)格控制保溫板粘貼面積（≥40%）錨固件數(shù)量按高度分級(jí)設(shè)置，頂部三層加密分格縫間距≤6m，轉(zhuǎn)角處增設(shè)分格縫流掛處理控制噴涂厚度（單次≤2mm）風(fēng)速>5m/s時(shí)停止施工發(fā)現(xiàn)流掛及時(shí)用刮板修整（初凝前處理）五、安全文明施工（一）安全管理措施安全教育培訓(xùn)特種作業(yè)人員持證上崗（架子工、電工等）每日班前安全講話(huà)（明確當(dāng)日安全重點(diǎn)）每周組織安全技術(shù)交底（季節(jié)性施工專(zhuān)項(xiàng)交底）防護(hù)設(shè)施腳手架搭設(shè)防護(hù)：作業(yè)層滿(mǎn)鋪腳手板，綁扎牢固設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，18cm高擋腳板外側(cè)掛密目安全網(wǎng)（阻燃型，目數(shù)≥2000目/100cm2）臨邊防護(hù)：陽(yáng)臺(tái)、屋面等臨邊設(shè)置防護(hù)欄桿電梯井口設(shè)置定型化防護(hù)門(mén)（高度1.8m）消防安全施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防通道（寬度≥4m）易燃易爆材料單獨(dú)存放（距離明火點(diǎn)≥30m）配備消防器材：每50㎡配置2具4kg干粉滅火器焊接作業(yè)辦理動(dòng)火證，設(shè)置看火人（二）文明施工措施現(xiàn)場(chǎng)管理材料堆放：分類(lèi)碼放，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌（含名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量）施工道路：硬化處理，設(shè)置排水溝和洗車(chē)臺(tái)揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置霧炮機(jī)噪聲控制夜間施工≤22:00，噪聲≤55dB切割作業(yè)設(shè)置隔音棚高噪聲設(shè)備采取減振措施環(huán)境保護(hù)施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后排入市政管網(wǎng)建筑垃圾分類(lèi)存放，及時(shí)清運(yùn)（日產(chǎn)日清）油漆桶等危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處理六、成品保護(hù)（一）防護(hù)措施工序保護(hù)保溫層施工完成后7d內(nèi)嚴(yán)禁碰撞真石漆施工后48h內(nèi)避免淋雨門(mén)窗框粘貼保護(hù)膜（厚度≥0.1mm）交叉作業(yè)保護(hù)各專(zhuān)業(yè)施工順序：結(jié)構(gòu)→保溫→涂料→安裝安裝作業(yè)設(shè)置防護(hù)擋板（距離墻面≥30cm）禁止在已完工墻面上搭設(shè)腳手架驗(yàn)收后保護(hù)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)（禁止攀爬、禁止涂鴉）定期巡查（每日1次），發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修復(fù)（二）修復(fù)方案局部修復(fù)流程小面積破損（≤0.1㎡）：清理破損部位至基層分層修補(bǔ)抗裂砂漿（每層厚度≤5mm）按原工藝噴涂真石漆補(bǔ)涂罩面漆，做好色差過(guò)渡大面積修復(fù)（>0.1㎡）劃定修復(fù)范圍（擴(kuò)大破損邊緣50mm）切除原涂層至保溫層重新施工抗裂層及真石漆修復(fù)后進(jìn)行附著力測(cè)試（≥0.5MPa）七、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）進(jìn)度安排施工總進(jìn)度表工作內(nèi)容開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間工期（天）負(fù)責(zé)人備注施工準(zhǔn)備第1天第7天7技術(shù)負(fù)責(zé)人含材料進(jìn)場(chǎng)基層處理第8天第15天8施工員A保溫層施工第12天第25天14施工員B與基層處理搭接5天抗裂層施工第20天第32天13施工員C與保溫層搭接6天真石漆施工第28天第50天23施工員D分區(qū)分段施工附屬工程第45天第55天11施工員E清理驗(yàn)收第56天第60天5質(zhì)量負(fù)責(zé)人關(guān)鍵線(xiàn)路基層處理→保溫層施工→抗裂層施工→真石漆施工→驗(yàn)收（二）進(jìn)度保證措施資源保障勞動(dòng)力配置：高峰期投入施工人員120人（分3個(gè)作業(yè)班組）材料儲(chǔ)備：提前10天備足材料（滿(mǎn)足15天用量）機(jī)械設(shè)備：備用噴涂機(jī)1臺(tái)，發(fā)電機(jī)（200kW）1臺(tái)進(jìn)度控制周進(jìn)度計(jì)劃細(xì)化到天，每日檢查完成情況延誤超3天及時(shí)分析原因，采取趕工措施（增加班組或延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間）建立進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度（完成節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)，延誤處罰）八、季節(jié)性施工措施（一）雨季施工防雨措施現(xiàn)場(chǎng)材料倉(cāng)庫(kù)設(shè)置防雨棚（高度≥2.5m）攪拌站搭設(shè)防護(hù)棚（面積≥30㎡）已施工墻面覆蓋塑料薄膜（搭接寬度≥100mm）質(zhì)量保障下雨前停止噴涂作業(yè)，已施工部分做好防護(hù)雨后基層含水率≤10%方可繼續(xù)施工（用含水率測(cè)定儀檢測(cè)）抗裂砂漿施工后養(yǎng)護(hù)≥7d（覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)）（二）高溫施工降溫措施調(diào)整作業(yè)時(shí)間（上午6:00-10:00，下午15:00-19:00）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置飲水點(diǎn)（提供含鹽飲用水）腳手架設(shè)置遮陽(yáng)網(wǎng)（遮光率≥70%）材料保護(hù)真石漆儲(chǔ)存溫度≤35℃，避免陽(yáng)光直射施工前基層灑水降溫（表面溫度≤35℃）增加涂料稀釋比例（夏季≤15%）九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（一）驗(yàn)收依據(jù)主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ126-2020）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-2016）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50411-2019）（二）驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程驗(yàn)收基層處理驗(yàn)收→保溫層驗(yàn)收→抗裂層驗(yàn)收→真石漆驗(yàn)收每個(gè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序竣工驗(yàn)收施工單位自檢合格后提交驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位組織初步驗(yàn)收建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格簽署《單位工程竣工驗(yàn)收記錄》資料歸檔施工技術(shù)資料（圖紙會(huì)審、技術(shù)交底記錄）材料質(zhì)量證明文件（合格證、檢測(cè)報(bào)告）施工記錄（隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工日志）檢測(cè)報(bào)告（抗風(fēng)壓性能、氣密性檢測(cè)等）十、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件處理火災(zāi)事故立即切斷電源，組織人員疏散初期火災(zāi)用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救（距離火源3-5m，對(duì)準(zhǔn)火焰根部）撥打119，同時(shí)報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人火災(zāi)后保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合事故調(diào)查高處墜落立即停止作業(yè)，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案對(duì)傷者進(jìn)行初步救治（止血、固定等）撥打120