家用土建電梯井施工方案（2025版）一、工程概況本工程為私人住宅加裝電梯井道項(xiàng)目，位于3層磚混結(jié)構(gòu)住宅外部，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，井道尺寸2.2m×2.2m，總高度9.8m（含底坑1.5m、頂層空間2.3m）。設(shè)計(jì)荷載等級(jí)為乙級(jí)（≤800kg），抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。施工范圍包括土建結(jié)構(gòu)施工、導(dǎo)軌支架預(yù)埋、底坑防水及層門洞口預(yù)留，執(zhí)行《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2025）及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2025）最新標(biāo)準(zhǔn)。二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審組織設(shè)計(jì)單位、電梯廠家進(jìn)行三維圖紙復(fù)核，重點(diǎn)確認(rèn)：井道垂直度允許偏差：≤0~+25mm（行程≤30m）導(dǎo)軌安裝側(cè)井道壁凈距≥200mm，非導(dǎo)軌側(cè)≥100mm層門地坎與轎廂地坎間隙≤35mm使用BIM技術(shù)模擬施工過(guò)程，提前規(guī)避與原建筑結(jié)構(gòu)沖突點(diǎn)（如圈梁位置、排水管道等）。測(cè)量放線采用激光投線儀建立井道三維坐標(biāo)系統(tǒng)，設(shè)置6個(gè)基準(zhǔn)控制點(diǎn)（底部、中部、頂部各2個(gè)）底坑開挖邊線外放500mm操作空間，用白灰標(biāo)識(shí)輪廓線每層樓面對(duì)應(yīng)井道位置彈出層門洞口控制線（寬900mm×高2100mm）技術(shù)交底編制《施工工藝手冊(cè)》，明確關(guān)鍵參數(shù)：鋼筋配置：主筋HRB400EΦ16@200mm，箍筋Φ8@150mm混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C35P6抗?jié)B混凝土（坍落度180±20mm）預(yù)埋件規(guī)格：10mm厚Q345B鋼板，采用E50系列焊條焊接（二）材料準(zhǔn)備材料類別規(guī)格參數(shù)質(zhì)量要求結(jié)構(gòu)鋼筋Φ12-20mmHRB400E螺紋鋼屈服強(qiáng)度≥400MPa，伸長(zhǎng)率≥16%模板18mm厚酚醛覆膜多層板彈性模量≥4500MPa，表面平整度≤2mm/m混凝土C35P6抗?jié)B混凝土初凝時(shí)間≥6h，28d抗壓強(qiáng)度≥35MPa防水材料2.0mm厚聚氯乙烯防水卷材耐熱度≥80℃，斷裂伸長(zhǎng)率≥200%預(yù)埋件20b槽鋼（200×73×7mm）焊接后抗拔力≥15kN（三）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地布置搭設(shè)2.5m高防護(hù)圍擋（彩鋼板+鋼管架），設(shè)置安全警示標(biāo)志劃分材料堆放區(qū)（鋼筋架空堆放，模板覆蓋防雨布）安裝臨時(shí)配電箱（三級(jí)配電，配備漏電保護(hù)器）設(shè)備調(diào)試混凝土輸送泵：管道壓力測(cè)試≥10MPa振搗棒：頻率≥12000次/min，振幅≥0.8mm激光投線儀：校準(zhǔn)誤差≤0.3mm/10m三、主要施工流程（一）地基與基礎(chǔ)施工土方開挖采用小型反鏟挖掘機(jī)開挖，人工清底至設(shè)計(jì)標(biāo)高（-1.5m）邊坡坡度1:0.5，每1m深度設(shè)置1.2m寬平臺(tái)基底澆筑100mm厚C15混凝土墊層，表面壓光底坑防水基層處理：陰陽(yáng)角做成R50mm圓弧，涂刷基層處理劑卷材施工：滿粘法鋪設(shè)2.0mm厚聚氯乙烯防水卷材，搭接寬度100mm（長(zhǎng)邊、短邊均為熱熔焊接）保護(hù)層：50mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ6@200mm雙向鋼筋網(wǎng)基礎(chǔ)澆筑鋼筋綁扎：底層雙向Φ14@150mm，上層雙向Φ12@200mm，保護(hù)層厚度40mm模板安裝：采用18mm厚多層板+50×100mm方木背楞，對(duì)拉螺栓間距500mm×450mm混凝土澆筑：分層澆筑（每層≤500mm），振搗至表面泛漿無(wú)氣泡，養(yǎng)護(hù)期≥14d（二）井道結(jié)構(gòu)施工鋼筋工程框架柱：4根Φ18主筋，復(fù)合箍筋Φ8@100/200mm（加密區(qū)1.5倍柱高）橫梁：上下各3根Φ16縱筋，箍筋Φ8@150mm，與柱節(jié)點(diǎn)處增設(shè)3道附加箍筋綁扎要求：鐵絲扣朝內(nèi)，搭接長(zhǎng)度≥40d，焊接接頭錯(cuò)開距離≥35d模板工程支架體系：Φ48×3.5mm鋼管腳手架（立桿間距1.2m，橫桿步距1.8m）模板拼接：接縫處粘貼5mm厚海綿條，拼縫高低差≤1mm垂直度控制：每安裝3層用激光投線儀校準(zhǔn)，偏差≤3mm/層混凝土工程澆筑順序：先柱后梁再板，每層分2次澆筑（柱高2.8m時(shí)設(shè)置施工縫）振搗工藝：采用Φ50振搗棒，插入間距≤500mm，振搗時(shí)間15-30s/點(diǎn)養(yǎng)護(hù)措施：覆蓋薄膜+阻燃棉被，智能噴淋系統(tǒng)保持表面濕潤(rùn)≥14d（三）預(yù)埋件施工導(dǎo)軌支架預(yù)埋每2層設(shè)置1組（共4組）20b槽鋼支架，與框架梁同步澆筑預(yù)埋件表面進(jìn)行噴砂除銹（Sa2.5級(jí)），涂刷環(huán)氧富鋅底漆（干膜厚度≥80μm）位置偏差控制：左右≤5mm，前后≤3mm，平面高程≤10mm層門洞口加固洞口兩側(cè)設(shè)置2根Φ14構(gòu)造柱（植入原建筑圈梁深度≥10d）頂部安裝150mm×150mm鋼筋混凝土過(guò)梁（配4Φ12縱筋+Φ6@200箍筋）（四）腳手架拆除遵循“先搭后拆、后搭先拆”原則，按層分段拆除每拆除3層檢查一次井道垂直度，偏差超限時(shí)及時(shí)用型鋼加固拆下的鋼管、扣件分類堆放，螺栓涂抹黃油防銹四、質(zhì)量控制措施（一）過(guò)程控制要點(diǎn)鋼筋工程采用鋼筋定位卡具控制間距（允許偏差±10mm）綁扎牢固度用扭力扳手檢測(cè)（≥40N·m）每檢驗(yàn)批隨機(jī)抽取3個(gè)斷面檢查保護(hù)層厚度（允許偏差±5mm）混凝土工程留置試塊：標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊3組/100m3，同條件養(yǎng)護(hù)試塊2組/層強(qiáng)度檢測(cè)：7d抗壓強(qiáng)度≥75%設(shè)計(jì)值（≥26.25MPa）方可拆模表面缺陷處理：蜂窩面積≤0.5%，深度≤5mm，采用高一等級(jí)細(xì)石混凝土修補(bǔ)鋼結(jié)構(gòu)工程焊縫外觀：表面無(wú)裂紋、焊瘤，咬邊深度≤0.5mm超聲波探傷：關(guān)鍵焊縫100%檢測(cè)（Ⅰ級(jí)焊縫合格率100%）涂層附著力：劃格法測(cè)試≥5MPa（GB/T9286-2025標(biāo)準(zhǔn)）（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收井道垂直度：全站儀測(cè)量每3m高度偏差≤5mm，全高≤25mm截面尺寸：允許偏差+8mm/-5mm，表面平整度≤5mm/2m預(yù)埋件位置：累計(jì)偏差≤15mm功能驗(yàn)收底坑：滲水量≤0.1L/m2·d，設(shè)置0.5m×0.6m×0.8m檢修空間層門洞口：凈尺寸偏差±10mm，對(duì)角線差≤5mm頂層空間：轎廂最高位置時(shí)，轎頂與井道頂垂直距離≥1.0m五、安全保障措施（一）防護(hù)體系臨邊防護(hù)井道周邊設(shè)置1.2m高工具式防護(hù)欄桿（立桿間距≤2m，橫桿3道）層門洞口采用50mm厚木板+1.5mm鋼板覆蓋，承載力≥2kN/m2底坑周邊設(shè)置1.8m高防護(hù)網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/m2）高空作業(yè)搭設(shè)滿堂腳手架（步距1.8m，立桿間距1.2m），腳手板滿鋪率100%作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（靜載測(cè)試≥15kN），設(shè)置生命安全繩（Φ12mm錦綸繩）電梯井口設(shè)置防墜器（承重≥150kg，制動(dòng)距離≤1.5m）（二）應(yīng)急管理危險(xiǎn)源控制重大危險(xiǎn)源清單：高空墜落（Ⅰ級(jí)）、物體打擊（Ⅱ級(jí)）、觸電（Ⅱ級(jí)）每日開展“三查”：查安全帽佩戴、查腳手架穩(wěn)定性、查臨時(shí)用電應(yīng)急預(yù)案配備急救箱（含止血帶、夾板、擔(dān)架等），與最近醫(yī)院建立15min應(yīng)急通道每月組織防坍塌演練，模擬模板支撐失穩(wěn)事故處置流程設(shè)置智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：模板沉降報(bào)警值≥5mm，支架應(yīng)力報(bào)警值≥150MPa（三）文明施工噪聲控制采用低噪聲振搗棒（≤70dB），夜間施工（22:00-6:00）辦理夜間施工許可木工加工區(qū)設(shè)置隔音棚，噪聲排放晝間≤70dB、夜間≤55dB揚(yáng)塵治理施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池）混凝土澆筑時(shí)采用霧炮降塵，PM10濃度控制≤0.5mg/m3六、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)資源配置施工準(zhǔn)備5圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收技術(shù)人員2人，測(cè)量工1人土方開挖及基礎(chǔ)7底坑驗(yàn)收、防水施工挖掘機(jī)1臺(tái)，防水工3人主體結(jié)構(gòu)施工15框架柱澆筑、預(yù)埋件安裝鋼筋工4人，木工6人模板拆除及清理3混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、建筑垃圾清運(yùn)普工5人，裝載機(jī)1臺(tái)竣工清理2場(chǎng)地平整、驗(yàn)收資料整理資料員1人，保潔工2人七、驗(yàn)收與交付分項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度（推定值≥35MPa），碳化深度≤3mm功能驗(yàn)收：底坑滲漏測(cè)試（24h蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏），預(yù)埋件抗拔力測(cè)試（≥15kN）竣工資料隱蔽工程驗(yàn)收記錄（附影像資料）混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告（含抗?jié)B性能檢測(cè)）井道測(cè)量記錄（每層垂直度偏差值）交付標(biāo)準(zhǔn)提供《井道驗(yàn)收證書》及《電梯安裝條件