高端寫字樓整層租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]整層寫字樓的合法出租權(quán)，乙方有意承租該寫字樓整層用于辦公經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將位于[寫字樓具體地址]第[X]層整層寫字樓（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.乙方應在租賃期限屆滿之日或提前終止本合同之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。三、租金及押金1.租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方應自行承擔租賃期間該房屋的物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費、通訊費、網(wǎng)絡費等所有使用過程中產(chǎn)生的費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司繳納當月物業(yè)管理費。五、房屋交付及使用1.甲方應在[交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應在交付時進行驗收，如有異議應在交付后[X]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為驗收合格。2.乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。3.乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響房屋的安全使用。裝修或改造過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應由乙方負責清理。3.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方對該房屋的裝修或改造部分，除可移動的物品外，應無償歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)1.甲方負責該房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知而導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應責任。3.對于乙方正常使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約賠償金。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、分租或進行破壞性裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總租金[X%]的違約賠償金，同時乙方應恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，若因政府征收、拆遷等原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃時間退還乙方未使用期間的租金和押金。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______