農(nóng)村自建合同(包工包料)2025年工程合同解除條件協(xié)議甲方（發(fā)包方）：_________身份證號：_________乙方（承包方）：_________身份證號：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于_________（詳細地址）的農(nóng)村自建房（以下簡稱“該工程”）施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條適用范圍與定義本協(xié)議適用于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《農(nóng)村自建合同（包工包料）2025年》（以下簡稱“主合同”）項下的該工程施工。除非本協(xié)議另有約定，主合同中的條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：（一）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。（二）“根本違約”是指一方當(dāng)事人違反合同義務(wù)，該違約行為達到嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)的程度。（三）“甲方”指本協(xié)議及主合同中約定的發(fā)包方。（四）“乙方”指本協(xié)議及主合同中約定的承包方。第二條合同解除的定義本協(xié)議所稱合同解除，是指雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或一方當(dāng)事人依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，使主合同關(guān)系終止的行為。合同解除分為協(xié)商解除和單方解除。第三條合同解除的情形甲乙雙方同意，在出現(xiàn)以下情形時，有權(quán)解除主合同：（一）因不可抗力解除1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致主合同目的無法實現(xiàn)，或繼續(xù)履行對甲乙雙方明顯不公平。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。3.雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)，就解除主合同、部分解除或延期履行等協(xié)商一致；協(xié)商不成的，遭遇不可抗力一方可單方解除主合同，但應(yīng)給予對方必要的準(zhǔn)備時間。（二）因甲方根本違約解除1.甲方未按主合同約定支付工程款項，累計達到合同總價款的百分之三十，且在乙方催告后三十日內(nèi)仍未支付。2.甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理主合同約定應(yīng)由甲方辦理且乙方已按要求準(zhǔn)備好的相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后十五日內(nèi)仍未辦理完畢，影響工程正常開工或后續(xù)施工。3.甲方提供的施工場地條件存在主合同約定或法律法規(guī)要求的不符合施工條件的情況，經(jīng)乙方書面指出后三十日內(nèi)，甲方仍拒不整改或整改效果不達標(biāo)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工。4.工程施工過程中或竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)該工程主體結(jié)構(gòu)或重要部位存在違反法律法規(guī)或強制性標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)重影響安全或使用功能的質(zhì)量問題，且該問題非乙方原因造成，甲方明確要求乙方繼續(xù)施工的。（三）因乙方根本違約解除1.乙方未按主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度計劃完成工程，經(jīng)甲方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正，或雖經(jīng)糾正但工程質(zhì)量仍不合格，嚴(yán)重影響主合同目的實現(xiàn)。2.工程施工過程中或竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)該工程存在違法建設(shè)或不符合規(guī)劃的事實，乙方知情后仍繼續(xù)施工。3.乙方擅自將工程主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部分轉(zhuǎn)包給第三方。4.乙方惡意拖延工期，無正當(dāng)理由且經(jīng)甲方書面催告后三十日內(nèi)仍未采取措施加快進度，導(dǎo)致工期延誤嚴(yán)重超出主合同約定。5.乙方在施工過程中，故意或因重大過失，損壞了甲方提供的原有建筑物、構(gòu)筑物或周邊環(huán)境，且拒不賠償。6.乙方明確表示或以其行為表明不履行主合同主要義務(wù)的。（四）因雙方協(xié)商一致解除甲乙雙方可在主合同履行過程中，就解除主合同達成書面一致意見。（五）因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致解除出現(xiàn)法律法規(guī)或國家政策重大調(diào)整，導(dǎo)致主合同履行依法成為不可能或不被允許的，雙方可以解除主合同。遭遇該變化的甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第四條解除合同的程序（一）提出解除：任何一方依據(jù)本協(xié)議第三條約定的解除條件，決定解除主合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面《解除合同通知書》，明確解除的理由，并載明主合同的編號、解除日期等基本信息。（二）確認(rèn)：收到《解除合同通知書》的一方，應(yīng)在收到通知書之日起十五日內(nèi)，向發(fā)出方書面回復(fù)。若在十五日內(nèi)未回復(fù)，且未就解除條件或解除程序提出異議的，視為同意解除主合同。如有異議，應(yīng)在此期限內(nèi)提出，并說明理由；雙方應(yīng)就異議進行協(xié)商。（三）協(xié)商：如對解除條件或程序有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁機構(gòu)仲裁。第五條解除合同后的處理（一）工程進度與質(zhì)量處理：1.主合同解除時，工程的實際進度和已完成部分的質(zhì)量應(yīng)進行評估確認(rèn)。評估可由雙方共同委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行，或由雙方認(rèn)可的第三方進行。評估費用由責(zé)任方承擔(dān)，或按主合同約定分擔(dān)。2.對于已完成的合格工程量，按主合同約定或評估結(jié)果結(jié)算支付相應(yīng)的工程款。結(jié)算款項應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金（如有）以及甲方有權(quán)保留的質(zhì)量保證金（如有）。3.對于未完成工程，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案：*由乙方完成剩余工程并承擔(dān)相應(yīng)費用，甲方按完成部分合格工程量支付工程款。*由甲方自行或委托第三方完成剩余工程，費用由乙方承擔(dān)，甲方從應(yīng)付給乙方的工程款中予以扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。*雙方協(xié)商作價，將未完成工程折價給甲方。（二）已付款項處理：1.甲方應(yīng)按主合同約定及本協(xié)議第五條第（一）款第1項結(jié)算結(jié)果，將應(yīng)付未付的工程款支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，按本協(xié)議第五條第（一）款第1項結(jié)算結(jié)果，退還甲方已支付的超出應(yīng)付部分的款項。3.甲方按主合同約定收取的工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格或經(jīng)雙方確認(rèn)的合格工程范圍內(nèi)結(jié)算后，應(yīng)予返還；若工程存在質(zhì)量問題或乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)按主合同約定及法律規(guī)定扣除相應(yīng)款項。4.因解除合同給甲方造成的損失（包括但不限于預(yù)期利益損失、已支付款項的利息等），乙方應(yīng)給予賠償。具體賠償范圍和金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法處理。（三）材料設(shè)備處理：1.乙方為該工程已采購但尚未投入使用的材料、設(shè)備，其所有權(quán)歸乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處置或運回。因甲方原因造成的保管費用由甲方承擔(dān)，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。2.甲方提供的材料、設(shè)備，如未使用，應(yīng)予返還；如已使用或消耗，則作為已完成的工程一部分，相應(yīng)計入結(jié)算。（四）費用承擔(dān)：1.因解除主合同而發(fā)生的評估費、鑒定費、通知費等合理費用，由責(zé)任方承擔(dān)，或按主合同約定分擔(dān)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接損失。第六條違約責(zé)任一方違反本協(xié)議第三條、第四條、第五條的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違反解除條件協(xié)議構(gòu)成根本違約，違約方還應(yīng)按主合同約定支付違約金；主合同未約定違約金的，按實際損失賠償。第七條其他本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照主合同