無房證房屋買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方持有合法的土地使用權(quán)，并正在開發(fā)建設(shè)XX項目，該項目包括多棟住宅樓、商業(yè)裙樓及附屬配套設(shè)施。甲方在項目開發(fā)過程中，部分房屋已建成并具備交付條件，但尚未取得整體項目的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。為滿足市場需求，甲方擬通過本協(xié)議約定方式，與乙方就部分未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的房屋進(jìn)行買賣或租賃交易，或由乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲方確認(rèn)，其提供的房屋雖暫未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，但已按照國家規(guī)定完成竣工驗收，并具備使用條件，且甲方已就該部分房屋繳納了所有相關(guān)稅費，具備合法的處分權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX公寓1203室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明（自然人）。

乙方聯(lián)系方式

乙方系自然人，擁有完全民事行為能力，現(xiàn)名下?lián)碛幸惶孜挥赬X市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：XX市不動產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXX號）。乙方因個人資金需求或其他原因，擬通過本協(xié)議約定方式，將其名下的上述房屋出售給甲方，或由甲方委托乙方提供房屋租賃服務(wù)，或乙方為甲方提供與該房屋相關(guān)的其他服務(wù)。乙方確認(rèn)其提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，具備合法的出售或租賃條件。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在無房證房屋交易或相關(guān)服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)。鑒于甲方擬購買乙方名下未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的房屋，或乙方擬出售其名下已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的房屋給甲方，或雙方擬就房屋租賃、委托服務(wù)等領(lǐng)域展開合作，為保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方真實意愿，且符合國家法律法規(guī)及政策要求。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉房屋雖暫未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，但甲方同意按照本協(xié)議約定支付購房款或租金，乙方同意按照本協(xié)議約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，雙方均認(rèn)可該房屋的實際權(quán)屬狀態(tài)及風(fēng)險承擔(dān)機制。本協(xié)議的簽訂，不影響房屋實際占有、使用及交易流程的正常進(jìn)行，雙方將按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》的后續(xù)辦理、房屋交付及資金支付等事宜。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對房屋現(xiàn)狀及未來可能出現(xiàn)的風(fēng)險的合理評估，并經(jīng)充分協(xié)商后作出的商業(yè)決定，各方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在無房證房屋買賣或相關(guān)服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：一是約定所涉房屋的基本信息，包括房屋位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、權(quán)屬狀態(tài)等；二是明確房屋交易或服務(wù)的具體方式，如房屋買賣的價格、支付方式及條件，或房屋租賃的租金、租賃期限、押金及支付方式，或委托服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用等；三是規(guī)定雙方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋交付、資金支付、過戶登記（如適用）、違約責(zé)任承擔(dān)等；四是設(shè)定不可抗力事件的處理機制、爭議解決方式以及其他需要約定的事項。本協(xié)議旨在通過明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易或服務(wù)過程的順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的風(fēng)險提供應(yīng)對措施，最終實現(xiàn)房屋所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或服務(wù)的完成。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：“房屋”指本協(xié)議附件中列明的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅，該房屋建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)；“無房證”指該房屋尚未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，但已按照國家規(guī)定完成竣工驗收并具備使用條件；“購房款/租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的價格或費用；“首付款”指購房款/租金的首期支付金額；“尾款/剩余租金”指購房款/租金在首付款支付后的剩余部分；“定金”指為擔(dān)保合同履行，一方或雙方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢；“交付”指房屋的實際移交過程，包括甲方接收房屋鑰匙及乙方配合完成房屋內(nèi)物品清空等事宜；“過戶登記”指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》的辦理；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛；“保密條款”指雙方對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得泄露；“通知”指一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的書面消息，包括信函、電子郵件等；“有效地址”指本協(xié)議首部列明的各方地址；“政府主管部門”指對本協(xié)議所涉房地產(chǎn)交易或服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督的政府部門，如不動產(chǎn)登記機構(gòu)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并有權(quán)在房屋交付時對房屋狀況進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋是否符合約定條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無權(quán)利瑕疵等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的必要文件和資料，如房屋竣工驗收報告、房屋平面圖、水電煤氣等管線圖紙等，以協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款/租金及定金（如約定），并有權(quán)要求乙方提供收款憑證。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法搭建，并應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，防止損壞或丟失。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方或相關(guān)政府部門辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前結(jié)清該房屋的水電煤氣等費用，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)繳費憑證。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用所購/租房屋進(jìn)行非法活動。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方其變更的聯(lián)系方式或其他必要信息，以便雙方溝通聯(lián)系。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險，包括但不限于房屋毀損、滅失等風(fēng)險，但不可抗力造成的風(fēng)險除外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金及定金（如約定），并有權(quán)要求甲方提供付款憑證。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前結(jié)清該房屋的水電煤氣等費用，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)繳費憑證。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時交付房屋，并有權(quán)要求甲方在房屋交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋狀況符合約定條件。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，并應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，確保其在交付時處于正常使用狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供與房屋相關(guān)的必要文件和資料，如房屋竣工驗收報告、房屋平面圖、水電煤氣等管線圖紙等，以協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行房屋交接，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋使用說明、協(xié)助辦理水電煤氣等管線過戶等事宜。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用所售/租房屋進(jìn)行非法活動。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對甲方在本協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方其變更的聯(lián)系方式或其他必要信息，以便雙方溝通聯(lián)系。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交付前的風(fēng)險，包括但不限于房屋毀損、滅失等風(fēng)險，但不可抗力造成的風(fēng)險除外。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后返還房屋，并有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的恢復(fù)或修繕，以確保房屋能夠繼續(xù)正常使用。

（13）乙方在房屋租賃期間，應(yīng)當(dāng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，并對因自身原因造成的房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障承擔(dān)維修責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)，并配合甲方或相關(guān)政府部門辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下房屋的交易價格/租金及相關(guān)支付條件如下：

1.房屋交易價格/租金：甲方同意向乙方支付房屋的交易價格/租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格/租金已包含房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備（具體范圍見附件），并已考慮房屋暫未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的風(fēng)險因素。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款/租金。支付時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李明

賬號：XXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。

（2）尾款/剩余租金：甲方應(yīng)在房屋交付完畢且甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)（如適用）之日起X日內(nèi)，向乙方支付尾款/剩余租金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.定金（如約定）：雙方另有約定的，從其約定。

5.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)與購房款/租金/租金支付相關(guān)的稅費，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定并在本協(xié)議中明確。如無特別約定，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項下房屋交易/租賃事宜全部完成止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗收。

（2）房屋驗收時間：甲方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。

（3）過戶登記時間：甲方應(yīng)在房屋驗收合格后X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，自不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請之日起，雙方應(yīng)努力在X日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。

（4）支付尾款/剩余租金時間：參照本協(xié)議第四條第3項約定。

3.延期履行：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致任何一方無法按期履行本協(xié)議項下義務(wù)，應(yīng)在障礙消除后X日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商確定新的履行期限。延期履行期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他義務(wù)，但延期履行所造成的額外費用由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）或為本協(xié)議總金額的XX%（以較高者為準(zhǔn)）。違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付購房款/租金：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付首付款或尾款/剩余租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋重新出售或出租的差價損失）。

（2）拒絕接收房屋或未按時辦理過戶登記：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按時辦理過戶登記，每逾期一日，應(yīng)按房屋交易價格/租金總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）或為本協(xié)議總金額的XX%。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）利用房屋進(jìn)行非法活動：如甲方利用所購/租房屋進(jìn)行非法活動，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋：如乙方無正當(dāng)理由逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋交易價格/租金總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋重新購買或租賃的差價損失）。

（2）交付的房屋存在權(quán)利瑕疵：如乙方交付的房屋存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶登記或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、賠償甲方因此遭受的損失。

（3）交付的房屋存在質(zhì)量問題：如乙方交付的房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）或為本協(xié)議總金額的XX%。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）未按時提供必要文件或資料：如乙方未按時提供本協(xié)議約定的必要文件或資料，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此遭受的直接損失金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

（5）泄露甲方商業(yè)秘密：如乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）或為本協(xié)議總金額的XX%。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

4.其他違約情形：本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)積極配合對方，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、過戶登記等。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，共同尋求解決方案。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由遭遇不可抗力事件的一方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，減少不可抗力事件帶來的損失。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)X日以上，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算款項。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，或雙方在達(dá)成調(diào)解協(xié)議后未履行，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，對爭議事項進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對爭議事項進(jìn)行審判。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，維護(hù)良好的合作關(guān)系。任何一方不得采取報復(fù)、威脅等不當(dāng)行為，損害對方合法權(quán)益。

6.爭議解決效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，最終達(dá)成的協(xié)議或作出的裁決/判決均對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行，不得隨意變更或解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系