背景資料

2006年7月，張先生與一裝潢公司簽訂裝飾施工合同，合同上標(biāo)明的工程期為50天，開工日期是2006年7月15日，竣工日期為2006年9月5日。但直至2007年1月22日，張先生才拿到裝修好的家門鑰匙。據(jù)張先生介紹，去年8月份裝修一期結(jié)束后，裝修公司便沒了動(dòng)靜。直到9月8日，張先生才接到裝修公司催交二期工程款的電話通知。擔(dān)心裝修繼續(xù)延期，張先生沒有全額支付二期工程款。而裝修公司的工程進(jìn)度一直拖拖拉拉。之后，裝修公司要求張先生支付二期余款及三期款，并拿出一張工程項(xiàng)目變更明細(xì)，要求張先生交齊增加項(xiàng)目的費(fèi)用。對增加和核減的項(xiàng)目，張先生事先不知情，拒絕付款。按照合同規(guī)定，裝修公司每延誤一天工期，就得向張先生支付500元的違約金，裝修公司對此事絕口不提。2007年1月22日，張先生從工人手中拿到房門鑰匙，但直至現(xiàn)在裝修公司仍未和他簽訂竣工驗(yàn)收單，張先生的裝修售后從何日算起成了問題。對此，裝修公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們不可能為業(yè)主墊付裝修材料費(fèi)，裝修行業(yè)有一條行規(guī)就是客戶不按時(shí)交齊工程款，裝修就不開工。張先生家的一期工程完畢之后，二期工程款遲遲不交，直到去年10月15日才交了一部分。公司墊付了費(fèi)用把所有工程完工，但業(yè)主只要求公司簽竣工驗(yàn)收單，卻不肯先付工程款。至于沒有征得客戶同意增加的工程項(xiàng)目，他們表示不會(huì)向業(yè)主收取費(fèi)用。8.1.1建設(shè)工程施工合同的終止

合同終止概念

合同終止是指合同效力歸于消滅，合同中的權(quán)利義務(wù)對雙方當(dāng)事人不再具有法律拘束力。合同的終止即為合同的死亡，是合同旅程的終端。合同終止后，權(quán)利義務(wù)主體不復(fù)存在。8.1.1建設(shè)工程施工合同的終止合同終止的原因（1）合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅；（2）合同因情勢發(fā)生變化，雙方在不損害國家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同；（3）合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅；（4）合同因提存而消滅；（5）合同因混同而消滅；（6）合同因法院判決或仲裁裁決而終止；（7）合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。8.1.1建設(shè)工程施工合同的終止合同終止的條件8.1.2合同終止與合同解除的區(qū)別

適用范圍不同。合同解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況。法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)硐麥?，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除可使合同關(guān)系溯及地消滅，因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。合同終止引起的法律后果

當(dāng)事人之間的合同關(guān)系消滅；合同雙方產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；原合同當(dāng)事人一方與第三人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.1.3建設(shè)工程施工合同的收尾概念:指買方通過其授權(quán)的合同管理員向賣方發(fā)出合同已經(jīng)完成的正式書面通知。程序說明合同終止的原因逐項(xiàng)核實(shí)合同條款項(xiàng)目移交評審合同文件歸檔

實(shí)訓(xùn)練習(xí)題建設(shè)工程合同執(zhí)行情況調(diào)查1．實(shí)訓(xùn)目的通過調(diào)查，進(jìn)一步了解我國目前建設(shè)工程合同的執(zhí)行情況，更好地掌握合同終止方面的法律規(guī)定。2．實(shí)訓(xùn)內(nèi)容（1）將學(xué)生分級到實(shí)踐中調(diào)查建設(shè)工程合同履行終止的實(shí)例。（2）讓學(xué)生對其中所發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，找出原因，并