最好的租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

乙方向甲方提供租賃物為位于__________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等附屬空間，房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________________，租賃用途為居住或商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途為_(kāi)_________________。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期限屆滿前____個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

3、租賃期限屆滿后，如甲方未提出續(xù)租，本合同自動(dòng)終止，乙方有權(quán)收回租賃物。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式為預(yù)付制，甲方應(yīng)于簽訂本合同后____日內(nèi)向乙方支付首月租金，之后每____個(gè)月支付一次租金，支付日期為每月____日。

3、甲方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方收款后應(yīng)出具收款憑證。

4、如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)于簽訂本合同后____日內(nèi)向乙方支付押金，押金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期滿后，如甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還甲方。

3、如甲方有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余押金在扣除后應(yīng)立即退還甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持其原有狀態(tài)或進(jìn)行必要的維修，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有需要，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查或維修。

4、甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5、甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃物，并保證租賃物的合法性和安全性。

2、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查或維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、乙方在租賃期間，應(yīng)尊重甲方的隱私和權(quán)利，不得隨意進(jìn)入甲方住所。

4、乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并退還甲方剩余租金和押金。

5、乙方應(yīng)確保租賃物的安全性，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于燈具、開(kāi)關(guān)、插座等小電器維修。

2、租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞或重大維修由乙方負(fù)責(zé)，如屋頂漏水、墻面開(kāi)裂等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

3、因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2、如甲方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意，轉(zhuǎn)租租金不得高于本合同約定的租金。

八、保險(xiǎn)

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價(jià)值。

2、甲方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)甲方的人身保險(xiǎn)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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