2025年上海個(gè)人租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋權(quán)屬證明包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證或其他合法有效的證明文件。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。若雙方在租賃期屆滿前協(xié)商一致續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。本合同到期后，若乙方繼續(xù)使用該房屋，則視為不定期租賃，但甲方可隨時(shí)解除合同。第三條租金及支付方式月租金為人民幣元（大寫：），不含稅。若需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租金按每個(gè)月支付一次，首次租金于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方不得以任何理由拖欠租金。逾期支付的，每逾期一日，需按月租金的%向甲方支付違約金。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且退還該房屋時(shí)未對房屋造成損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。租賃期間，若非因乙方的過錯(cuò)或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修期間，若影響到乙方的正常居住，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或提供臨時(shí)住處。除非本合同另有約定，甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，也不得改變房屋用途。若違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同并沒收押金。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額或提前終止合同。第五條房屋修繕與使用租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若房屋需要大修，則雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險(xiǎn)裝修。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。若違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同并沒收押金，且乙方應(yīng)賠償造成的損失。第七條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，任何一方均可提前終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追教崆敖K止合同，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，乙方可選擇提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，甲方需賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)雙方在簽訂本合已共同查驗(yàn)該房屋及其附屬設(shè)施，并對現(xiàn)狀達(dá)成一致。如有損壞或需要維修的地方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方保證其提供的身份證明及其他相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性。如因虛假信息導(dǎo)致糾紛