2025超市租賃合同協(xié)議模板書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方用于開設(shè)超市，乙方同意承租該場(chǎng)地，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，該場(chǎng)地的面積為平方米（見附件一：租賃場(chǎng)地平面圖）。租賃場(chǎng)地的用途為開設(shè)超市，乙方承諾僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前（含日）將當(dāng)月租金匯至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)或其他影響租賃成本的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2保證金的使用：在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)退還乙方，無息。4.3保證金的續(xù)存：若需續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在續(xù)簽合同簽訂前補(bǔ)齊保證金至人民幣元（大寫：元整）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，并保證其合法性，確保租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)證照的申辦手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開展經(jīng)營活動(dòng)，自負(fù)盈虧。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何形式拖欠。5.2.3乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同的約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，若需進(jìn)行裝修或改造，需提前書面通知甲方并獲得書面同意。5.2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。第六條物業(yè)管理及維修6.1租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理由負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整）。6.2租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方若發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施，并及時(shí)通知甲方。6.3租賃場(chǎng)地的非主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備或甲方提供的物品損壞，若因乙方使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條廣告牌及店招7.1乙方若需在租賃場(chǎng)地外設(shè)置廣告牌或店招，應(yīng)事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并獲得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意。7.2廣告牌及店招的日常維護(hù)、管理及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條停車場(chǎng)及周邊設(shè)施8.1租賃場(chǎng)地所在商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的停車場(chǎng)由甲方統(tǒng)一管理，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。8.2乙方不得占用停車場(chǎng)內(nèi)其他商家或公共區(qū)域停放車輛，應(yīng)遵守停車管理規(guī)定。第九條合同的續(xù)簽、終止與解除9.1合同續(xù)簽：本合同租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租，需在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。9.2合同終止：本合同在下列情形下終止：（1）租賃期屆滿雙方未續(xù)簽；（2）本合同雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3租賃場(chǎng)地的交接：本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場(chǎng)地清理干凈、恢復(fù)原狀并返還甲方，雙方進(jìn)行書面交接確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。10.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還保證金。10.3因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金及費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對(duì)在本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2本合同終止后，雙方的保密義務(wù)持續(xù)有效，期限為年。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：