2025辦公租賃合同附加協(xié)議書本附加協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂：出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲乙雙方已簽訂《辦公場地租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得到充分履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下附加協(xié)議。本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中所使用的術(shù)語，如無特別說明，均與主合同中的定義一致。1.2本協(xié)議未盡事宜，以主合同為準(zhǔn)；如有沖突或歧義，以主合同條款優(yōu)先適用。第二條租賃期限2.1根據(jù)主合同約定，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本協(xié)議對租賃期限不做變更，雙方仍應(yīng)嚴(yán)格遵守主合同中關(guān)于租賃期限的約定。2.2若因特殊情況需提前終止租賃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1根據(jù)主合同約定，乙方應(yīng)按月/季度支付租金，具體金額為人民幣元（大寫：元整）。本協(xié)議對此不做調(diào)整，雙方仍應(yīng)按照主合同的約定履行支付義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按主合同約定收取違約金。第四條押金及費(fèi)用退還4.1根據(jù)主合同約定，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。本協(xié)議對此不做變更，雙方仍應(yīng)按照主合同的約定履行押金的繳納與退還義務(wù)。4.2在租賃期屆滿或提前終止時，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條房屋使用與管理5.1乙方可根據(jù)辦公需求對承租區(qū)域進(jìn)行必要的裝修和布置，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事任何違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，包括但不限于存放危險物品、擅自增加電器負(fù)荷等。第六條轉(zhuǎn)租限制6.1根據(jù)主合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租區(qū)域全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。本協(xié)議對此不做變更，雙方仍應(yīng)嚴(yán)格遵守主合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的限制條款。6.2若經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方需與第三方簽訂租賃合同，并在簽訂后日內(nèi)向甲方提交復(fù)印件備案。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求開具合法的租賃發(fā)票，并提供相關(guān)財務(wù)憑證以配合甲方完成賬務(wù)處理。第八條保險責(zé)任8.1根據(jù)主合同約定，乙方應(yīng)自行購買承租區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險及責(zé)任險。本協(xié)議對此不做變更，雙方仍應(yīng)按照主合同的約定履行保險義務(wù)。8.2若因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致租賃場所受損，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除合同。第九條提前解約9.1若因特殊情況需提前終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成前，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行主合同及本協(xié)議的義務(wù)。9.2如因一方違約導(dǎo)致租賃關(guān)系提前終止，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在履行本協(xié)議過程中需要相互通知或送達(dá)文件的，應(yīng)采用書面形式。通知自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)。10.2雙方的聯(lián)系方式以主合同中載明的信息為準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行的，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議或調(diào)整租金及其他條款。造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條違約責(zé)任12.1若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足，并按主合同約定收取違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系并追究乙方的法律責(zé)任。12.2若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場所的，乙方可要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除租賃關(guān)系并要求賠償損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.2本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲