2025倉(cāng)庫(kù)租賃合同（含電梯維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偅┍竞贤梢韵码p方于市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方提供位于市的倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物及相關(guān)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及基本情況1.1甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃倉(cāng)庫(kù)”。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為平方米，floors第層至第層。1.2租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)已安裝電梯一部，用于貨物及人員的運(yùn)輸。電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用由本合同約定的方式分?jǐn)?。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月協(xié)商續(xù)簽書面合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：圓整），按每季度支付，即每季度租金為人民幣元。3.2付款方式：乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金至甲方指定賬戶。甲方收到租金后向乙方提供正式發(fā)票。3.3租金不包括本合同約定的其他費(fèi)用（如電梯維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），具體費(fèi)用分?jǐn)傇斠姳竞贤谖鍡l。第四條押金4.1乙方需支付人民幣元作為履約保證金，于簽訂本合支付至甲方指定賬戶。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用分?jǐn)?.1租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的電梯為共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方共同承擔(dān)其維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用。具體分?jǐn)偡绞饺缦拢弘娞萑粘＞S護(hù)費(fèi)：按年度計(jì)算，由甲乙雙方各承擔(dān)50%。電梯大修或更換部件產(chǎn)生的費(fèi)用：根據(jù)使用情況，按照實(shí)際發(fā)生的金額，由甲乙雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?.2其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：由甲方負(fù)責(zé)支付，但乙方需按其實(shí)際使用面積分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等：由乙方承擔(dān)，以獨(dú)立計(jì)量表或?qū)嶋H發(fā)生的票據(jù)為準(zhǔn)。保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)為租賃倉(cāng)庫(kù)投保火災(zāi)、盜竊等相關(guān)險(xiǎn)種。如乙方要求增加保險(xiǎn)項(xiàng)目或提高保額，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式：日常電梯維護(hù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)按季度結(jié)算，由甲方代收后分?jǐn)?，并于每季度租金支付時(shí)一并收取。其他費(fèi)用根據(jù)具體發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。第六條倉(cāng)庫(kù)的使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)及其設(shè)施設(shè)備，不得從事任何違法或違規(guī)活動(dòng)。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2乙方在租賃期間需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面通知甲方并獲得批準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方認(rèn)可的狀態(tài)。6.3甲乙雙方共同維護(hù)電梯的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間內(nèi)，租賃倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全及外墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S修由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)或委托第三方進(jìn)行。7.2電梯作為共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同履行維護(hù)義務(wù)。如因電梯故障影響正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3租賃期間內(nèi)，若租賃倉(cāng)庫(kù)發(fā)生非人為因素的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)助乙方修復(fù)，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為租賃倉(cāng)庫(kù)投保火災(zāi)、盜竊等相關(guān)險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不低于租賃倉(cāng)庫(kù)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)保單副本應(yīng)提供給乙方備案。8.2如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠，但需配合甲方完成相關(guān)理賠手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無(wú)法賠付，責(zé)任由乙方自負(fù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額每日‰的違約金；超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。9.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變倉(cāng)庫(kù)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃倉(cāng)庫(kù)連續(xù)超過日的，乙方可要求減租或解除合同，并由甲方退還剩余租金及押金。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面約定對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。10.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃倉(cāng)庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽署人：