2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就上海市房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條房地產(chǎn)基本狀況甲方同意將其合法擁有的下列房地產(chǎn)出售給乙方：1.1房地產(chǎn)坐落位置：上海市區(qū)（縣）路弄號(hào)室。1.2房地產(chǎn)權(quán)利來(lái)源：（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等）。1.3房地產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4建筑面積：平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：（如有共有人，需明確共有權(quán)利人及份額）。第二條房產(chǎn)權(quán)屬保證甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬不清，乙方有權(quán)解除合同，要求賠償損失。第三條房地產(chǎn)用途甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。若需改變用途，應(yīng)依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。第四條成交價(jià)格與付款方式4.1買賣成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾捌仟拾元）。4.2付款方式：首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第二期款：人民幣元整，于年月日前支付。尾款：余款以銀行按揭貸款方式支付，具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。4.3逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條房地產(chǎn)交付5.1交房日期：年月日前。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)：該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備。5.3房屋附屬設(shè)施及家具的處理：（如隨房屋一并轉(zhuǎn)讓或另行約定）。5.4違約責(zé)任：如甲方未按期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六條權(quán)屬登記6.1房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：由方承擔(dān)（可約定具體分擔(dān)方式）。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。7.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)賠償給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：如乙方拒絕支付房?jī)r(jià)款或逾期付款超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金（如有）并要求賠償損失。8.3甲方違約：如甲方拒絕交付房地產(chǎn)或逾期交房超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金（如有）。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）簽字：日期：年