2025房屋買賣合同公證書樣本例文房屋買賣合同公證書合同編號：本合同由以下各方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法擁有位于市區(qū)路號幢層號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為此，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易的合法性和安全性。第二條合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章標的物第三條標的房屋的基本信息標的房屋位于市區(qū)路號幢層號。標的房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：。標的房屋的建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)面積為：平方米。第四條標的房屋的權(quán)屬狀況甲方保證其對標的房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封或其他限制性權(quán)利。第五條標的房屋的使用狀況甲方保證標的房屋不存在任何糾紛，且已依法繳納相關(guān)稅費及物業(yè)管理費用。第三章價款支付第六條房屋價款雙方約定，標的房屋的價款為人民幣元整（大寫：）。第七條定金支付乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：），作為履行本合同的擔保。定金的支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。銀行轉(zhuǎn)賬的，甲方指定賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第八條剩余房款的支付乙方應于年月日之前支付剩余房款人民幣元整（大寫：）。房款的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條房款的交付與保管房款的交付地點為：。雙方可協(xié)商委托第三方（如銀行或房地產(chǎn)中介）代為保管房款，相關(guān)費用由方承擔。第四章雙方的權(quán)利與義務第十條甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)收取乙方支付的定金和房款，并按照約定履行交房義務。甲方負責辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。甲方應確保標的房屋的現(xiàn)狀與買賣合同中描述的一致，不得在交易過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的過戶手續(xù)。第十一條乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應按時支付定金和剩余房款，不得拖延或拒絕支付。乙方應如實向甲方提供辦理過戶所需的所有個人資料，并對其真實性和合法性負責。乙方在取得標的房屋所有權(quán)后，應依法繳納相關(guān)稅費并承擔物業(yè)管理費用。第五章房屋的交付第十二條交付時間甲方應于年月日將標的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認書》。第十三條交付條件標的房屋應具備合法的交付條件，包括但不限于取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》及相關(guān)批準文件。甲方應向乙方提供標的房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。第十四條房屋現(xiàn)狀的確認乙方在接收標的房屋時應對其現(xiàn)狀進行檢查，并在《房屋交付確認書》中簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應在交付當日向甲方提出書面異議，雙方協(xié)商解決。第六章所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第十五條過戶時間雙方應于年月日之前，共同向標的房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十六條過戶費用承擔雙方同意，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費由方承擔。具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務費等。第十七條資料的提供雙方應相互配合，及時提供辦理過戶所需的所有資料，并對其真實性和完整性承擔相應責任。第七章違約責任第十八條甲方的違約責任如果甲方未能按照本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。如果甲方未能在約定時間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或者因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應向乙方支付相當于定金的違約金，并雙倍返還定金。第十九條乙方的違約責任如果乙方未能按時支付定金或剩余房款，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。如果乙方放棄購買標的房屋，或者因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶，乙方無權(quán)要求返還定金，且應賠償由此給甲方造成的損失。第二十條其他違約責任任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。第八章爭議解決第二十一條協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇下列方式解決：向仲裁委員會申請仲裁；向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方的權(quán)利義務以法律為準。第九章通知與送達第二十三條通知方式雙方應通過書面形式進行通知。通知應送達至合同中載明的地址，一方地址變更的，應書面通知對方，否則仍按原地址送達。第二十四條送達的效力通知一經(jīng)送達，視為對方已知悉相關(guān)內(nèi)容。第十章合同的變更與解除第二十五條合同的變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。變更后的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以變更后的為準。第二十六條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方解除本合同的，應以書面形式通知對方，并在通知中說明解除的原因。因解除合同給對方造成損失的，由有過錯的一方賠償。第十一章附則第二十七條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十八條簽署地點本合同在市區(qū)簽訂，合同履行過程中如需公證，雙方可共同向當?shù)毓C機構(gòu)申請。甲方（簽字/蓋章）：