門店出售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售門店事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、門店基本情況

1、門店名稱：__________________。

2、門店地址：__________________。

3、門店面積：_______平方米，包括營(yíng)業(yè)面積_______平方米，倉庫面積_______平方米，其他面積_______平方米。

4、門店結(jié)構(gòu)：__________________，包括地面層、樓層、地下室等具體情況。

5、門店裝修情況：__________________，包括裝修風(fēng)格、主要材料、使用年限等。

6、門店附屬設(shè)施：__________________，包括水電線路、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。

7、門店現(xiàn)有設(shè)備：__________________，包括貨架、柜臺(tái)、收銀系統(tǒng)、POS機(jī)、辦公設(shè)備等。

8、門店證照情況：__________________，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等，并附相關(guān)證照復(fù)印件。

二、交易方式及價(jià)格

1、交易方式：甲方以_______方式將門店出售給乙方，包括但不限于現(xiàn)金支付、分期付款、銀行按揭等。

2、交易價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）的價(jià)格將門店出售給乙方，該價(jià)格包含門店本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)利和利益。

3、付款方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

4、付款賬戶：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

5、稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

三、交付及交接

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將門店交付給乙方使用。

2、交付方式：甲方應(yīng)確保在交付時(shí)門店處于可正常使用的狀態(tài)，并配合乙方辦理相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、交接內(nèi)容：雙方應(yīng)在交付前對(duì)門店的設(shè)施、設(shè)備、庫存等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署交接清單，清單內(nèi)容包括但不限于設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)、設(shè)備型號(hào)、庫存商品種類、數(shù)量、價(jià)值等。

4、瑕疵擔(dān)保：甲方保證所出售的門店不存在權(quán)利瑕疵，并保證自交付之日起，門店不存在任何未解決的法律法規(guī)糾紛或第三方主張權(quán)利的情況。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將門店交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證所出售的門店不存在權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因門店權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。

3、甲方應(yīng)向乙方提供門店的完整資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、庫存清單、證照復(fù)印件等。

4、甲方應(yīng)確保在交付前完成門店的清潔工作，并拆除所有個(gè)人物品。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，并按時(shí)接收門店。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)門店接收后的裝修、改造等費(fèi)用，除非合同另有約定。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營(yíng)門店，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。

4、乙方應(yīng)妥善保管門店的設(shè)施、設(shè)備，并按時(shí)繳納門店相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

5、乙方如需改變門店的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方的同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定的時(shí)間、方式交付門店，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

2、若乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

3、若因甲方原因?qū)е麻T店無法正常使用或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е麻T店無法正常使用或存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至門店所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：