毛坯房租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方毛坯房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的毛坯房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)施配備。房屋內(nèi)部墻面、地面為原始狀態(tài)，水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施僅完成了初步的管道鋪設(shè)，尚未接通使用。3.配套設(shè)施房屋配套有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)[X]個(gè)，面積共計(jì)[X]平方米。配備有一部電梯，供本單元業(yè)主使用。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)位，乙方可按規(guī)定申請(qǐng)辦理停車(chē)手續(xù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或未簽訂新的租賃合同，但仍實(shí)際使用房屋的，視為不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費(fèi)用支付。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等款項(xiàng)后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和整理，但不得破壞房屋現(xiàn)狀。六、維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用安全。對(duì)于房屋的非主體結(jié)構(gòu)部分以及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。2.乙方自行維修在緊急情況下，乙方為了避免損失擴(kuò)大，可以先行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方墊付的維修費(fèi)用，可憑有效憑證要求甲方承擔(dān)。七、裝修及添附1.乙方因使用需要，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方不得擅自拆除或破壞裝修部分。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修給予任何補(bǔ)償。3.乙方如需在房屋內(nèi)添附附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。添附的附屬設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。同時(shí)，甲方有權(quán)要求次承租人限期騰退房屋。若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成