景點(diǎn)獨(dú)家買斷合同范本甲方（景點(diǎn)所有者）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（買斷方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景點(diǎn)名稱]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意獨(dú)家買斷該景點(diǎn)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景點(diǎn)名稱：[景點(diǎn)全稱]，坐落于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包含以下主要景觀及設(shè)施：[詳細(xì)列舉景點(diǎn)內(nèi)的主要景點(diǎn)、建筑、游樂(lè)設(shè)施等，如山峰[山峰名稱]、湖泊[湖泊名稱]、古建筑[古建筑名稱]、過(guò)山車、摩天輪等]。2.景點(diǎn)配套設(shè)施：景點(diǎn)內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)（可容納[X]輛車）、游客服務(wù)中心、餐飲區(qū)（包含[具體餐廳數(shù)量及類型，如中餐廳[X]家、西餐廳[X]家等]）、休息區(qū)、公共衛(wèi)生間等。3.經(jīng)營(yíng)期限：本合同約定的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)期限為自合同生效之日起[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的買斷費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在獨(dú)家經(jīng)營(yíng)期間對(duì)景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)及本合同約定。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，損害景點(diǎn)聲譽(yù)或甲方利益時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供景點(diǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)，確保乙方在獨(dú)家經(jīng)營(yíng)期間能夠合法、正常地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將景點(diǎn)整體交付給乙方，并確保交付時(shí)景點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備、景觀等處于良好的可經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在獨(dú)家經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或允許任何第三方經(jīng)營(yíng)與本景點(diǎn)相同或類似的業(yè)務(wù)，不得向第三方提供與本景點(diǎn)相關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)信息或資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有對(duì)景點(diǎn)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)，可自主決定景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策略、服務(wù)項(xiàng)目等，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)及提供必要的支持和配合。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、更新等方面，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理安排，但需確保景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)及安全保障。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付買斷費(fèi)用，具體支付方式及金額為：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如分[X]期支付，每期支付金額為[X]元，支付時(shí)間為每年的[具體日期]等]。在獨(dú)家經(jīng)營(yíng)期間，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)景點(diǎn)的良好聲譽(yù)和形象。承擔(dān)景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。對(duì)景點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照本合同約定將景點(diǎn)及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。制定合理的游客接待計(jì)劃，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在景點(diǎn)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，配備必要的安全設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備，并定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并及時(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變景點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)、用途及主要景觀等。三、費(fèi)用及支付方式1.買斷費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的景點(diǎn)獨(dú)家買斷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。甲方完成景點(diǎn)交付且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付第一期款項(xiàng)人民幣[X]元。自合同生效滿一年后的[X]日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)人民幣[X]元。此后，每年在相同日期按照上述金額支付剩余款項(xiàng)，直至合同期滿前全部支付完畢。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方不承擔(dān)逾期支付責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付景點(diǎn)或提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，自行或允許第三方經(jīng)營(yíng)與本景點(diǎn)相同或類似業(yè)務(wù)，或向第三方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息或資源，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付買斷費(fèi)用，按照本合同第三條第3款的規(guī)定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、改變景點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)、用途及主要景觀等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給景點(diǎn)造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致景點(diǎn)受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在期滿或提前解除時(shí)將景點(diǎn)及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致的甲方額外損失。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。若乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)虧損超過(guò)[X]個(gè)月，且經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改善經(jīng)營(yíng)狀況的，甲方有權(quán)解除本合同。合同期滿后，若雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)解除。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.