水果采地收購(gòu)合同范本甲方（收購(gòu)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（采地所有者）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的水果采地，乙方同意出售該采地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.采地位置：乙方所擁有的水果采地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。該采地面積為[X]畝，土地形狀為[描述土地形狀，如長(zhǎng)方形、梯形等]。2.土地用途：該采地用于水果種植，目前種植的水果品種主要為[列舉主要水果品種]。采地內(nèi)已具備基本的灌溉設(shè)施，包括[詳細(xì)說(shuō)明灌溉設(shè)施情況，如若干口水井、灌溉管道鋪設(shè)情況等]，電力供應(yīng)設(shè)施狀況為[說(shuō)明電力接入情況及容量等]。3.地上附著物：采地范圍內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)[X]棵，樹(shù)齡平均為[X]年，果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，果實(shí)產(chǎn)量穩(wěn)定。除果樹(shù)外，還有[列舉其他地上附著物，如簡(jiǎn)易房屋若干間、農(nóng)具若干等，并分別說(shuō)明其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式對(duì)采地進(jìn)行收購(gòu)，并在收購(gòu)?fù)瓿珊髮?duì)采地行使相關(guān)權(quán)益。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供與采地相關(guān)的資料和信息，以便進(jìn)行評(píng)估和決策。有權(quán)對(duì)采地的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解，包括果樹(shù)生長(zhǎng)情況、灌溉設(shè)施運(yùn)行情況等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。在收購(gòu)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。在收購(gòu)?fù)瓿珊螅凑占s定對(duì)采地進(jìn)行合理使用和管理，不得擅自改變采地用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得收購(gòu)款項(xiàng)。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、不得擅自改變采地用途等。有權(quán)對(duì)采地進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，直至收購(gòu)?fù)瓿伞?.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的采地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、地上附著物清單、灌溉設(shè)施及電力供應(yīng)情況說(shuō)明等。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)采地的日常管理和維護(hù)，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)，灌溉設(shè)施及其他地上附著物處于良好運(yùn)行狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自砍伐果樹(shù)、拆除地上附著物或改變采地現(xiàn)狀。在收購(gòu)過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)、提供身份證明文件等。保證采地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，如因采地權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次水果采地的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方完成采地權(quán)屬變更登記手續(xù)且甲方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、采地交付及權(quán)屬變更1.采地交付在甲方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將采地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)采地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括采地的面積、四至范圍、地上附著物情況等詳細(xì)內(nèi)容。乙方應(yīng)保證交付的采地符合本合同約定的條件，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。如交付后發(fā)現(xiàn)采地存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.權(quán)屬變更乙方應(yīng)在采地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理采地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將采地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變采地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還采地，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付采地，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的采地相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理采地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同