無房本二手房合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”），但目前尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[朝向]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于可正常居住使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他影響乙方正常使用的情況。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單，如家具、家電等，如有]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)（1）向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（2）保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保在交易過程中不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。（3）協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保交付時房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。（4）在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，按照本合同約定及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（3）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向甲方支付購房款。（2）在房屋交付前，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如房屋查驗等。（3）在房屋交付后，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。（4）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。（2）在房屋交付前[X]天，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購房款后[X]天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、繳費憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在[X]天內(nèi)通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。六違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）雙倍返還乙方已支付的定金。（2）退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。（3）賠償乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的所有直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用、因無法取得房屋而另行租房的租金損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）已支付的定金不予退還。（2）按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。（3）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失，包括但不限于甲方為履行本合同而支出的合理費用、房屋價格波動導(dǎo)致的差價損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，