政府合伙買房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份甲方（政府方）名稱：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（合作方）姓名/名稱：[個人姓名或企業(yè)全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方為履行公共服務(wù)職能，有解決特定群體住房需求等相關(guān)需求；乙方具備一定的資金、資源及參與房地產(chǎn)項目的能力。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就合伙購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址，精確到門牌號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬有[詳細列出附屬設(shè)施，如停車位編號為[X]的停車位、地下室[X]號儲物間等]，附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并購買，歸雙方按本合同約定比例共有。（三）產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。出賣人（開發(fā)商或原產(chǎn)權(quán)人）具有合法的出售資格，能夠提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料。三、合伙出資方式及比例（一）出資總額雙方確定購買該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的總出資額預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額包括但不限于購房款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記費用等與購買房產(chǎn)相關(guān)的一切費用。（二）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。具體出資金額如下：1.甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時間雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點履行出資義務(wù)：1.在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方各自將首期出資款支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶。甲方首期出資款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方首期出資款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余出資款根據(jù)房產(chǎn)交易進度及相關(guān)部門要求，由雙方按照出資比例在規(guī)定時間內(nèi)足額支付至監(jiān)管賬戶。（四）監(jiān)管賬戶雙方共同在[開戶銀行名稱]開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為[賬戶名稱]，賬號為[賬號]。監(jiān)管賬戶由雙方共同管理，資金的使用需經(jīng)雙方書面同意。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）對房產(chǎn)的購買、管理、使用等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額履行出資義務(wù)。（2）協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）參與房產(chǎn)的管理和決策，有權(quán)對房產(chǎn)的使用、維護等提出建議和意見。（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額履行出資義務(wù)。（2）負責(zé)辦理房產(chǎn)購買的具體手續(xù)，包括但不限于與出賣人簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、繳納相關(guān)稅費等，并及時向甲方通報進展情況。（3）妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料，確保其安全和完整。（4）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害甲方的合法權(quán)益。五、房產(chǎn)的使用與管理（一）使用原則雙方應(yīng)按照公平、合理、互利的原則使用該房產(chǎn)。在不損害對方合法權(quán)益的前提下，雙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。（二）管理方式1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對該房產(chǎn)進行日常管理，物業(yè)管理費用由雙方按照出資比例承擔(dān)。2.涉及房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同出資進行。（三）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金收入等），按照雙方的出資比例進行分配。乙方應(yīng)在收到收益后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的賬戶。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記方式該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。（三）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用（包括契稅、印花稅等）由雙方按照出資比例承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若因一方出資違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進行或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等），該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效的通