改造超大車庫合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處超大車庫需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方改造超大車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫現(xiàn)狀甲方所有的超大車庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，車庫現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述車庫目前的狀況，如地面磨損、墻體狀況、頂部結(jié)構(gòu)等]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該超大車庫進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)車庫的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理調(diào)整，如增加或拆除部分隔墻、優(yōu)化車位布局等，確保改造后的車庫結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合相關(guān)建筑規(guī)范要求。地面處理：對(duì)車庫地面進(jìn)行翻新處理，包括清理原有地面、修補(bǔ)破損處、鋪設(shè)新的耐磨地坪材料，使地面平整、防滑、耐磨，滿足車輛停放和通行需求。墻面及頂面裝修：對(duì)車庫墻面進(jìn)行粉刷或裝飾，選擇環(huán)保、耐用的墻面材料，提升車庫整體美觀度；對(duì)頂面進(jìn)行吊頂處理或涂刷防火、防潮涂料，改善車庫空間視覺效果和使用功能。照明系統(tǒng)安裝：根據(jù)車庫布局和使用要求，合理設(shè)計(jì)并安裝照明燈具，確保車庫內(nèi)光線充足、均勻，滿足車輛進(jìn)出和停放時(shí)的照明需求。照明燈具應(yīng)選用節(jié)能、耐用的產(chǎn)品，并具備良好的顯色性和防護(hù)性能。通風(fēng)與消防系統(tǒng)改造：優(yōu)化車庫通風(fēng)系統(tǒng)，確?？諝饬魍?，排除有害氣體，保持車庫內(nèi)空氣清新。同時(shí)，按照消防規(guī)范要求，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行改造和完善，包括安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保車庫消防安全。門禁與監(jiān)控系統(tǒng)安裝：在車庫出入口安裝先進(jìn)的門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車輛和人員的智能化管理，如車牌識(shí)別、刷卡進(jìn)出等功能。同時(shí)，在車庫內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋車庫各個(gè)區(qū)域，確保車庫安全，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保存期限不少于[X]天。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括車庫的原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，為乙方提供必要的工作條件，如臨時(shí)水電接入、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。在改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整改造方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保改造工作的質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，對(duì)改造工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次超大車庫改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后三日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成并通過甲方驗(yàn)收：甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本改造工程自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。若乙方未能按時(shí)完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。改造后的車庫應(yīng)滿足甲方的使用需求，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無質(zhì)量缺陷。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在改造工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等），乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工?？⒐を?yàn)收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于改造工程的質(zhì)量、安全、功能等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反法律法規(guī)或安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項(xiàng)下的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起