無(wú)房照二手房協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無(wú)房照的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.該房屋目前的裝修狀況為（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等）。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，在條件允許的情況下，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜（雖目前無(wú)房照，但明確后續(xù)協(xié)助義務(wù)）。4.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋交易不會(huì)受到任何第三方的合法追索。5.在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）及其他費(fèi)用。4.在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，但應(yīng)提前通知甲方。查驗(yàn)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋交易的行為。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件（或雙方約定的其他條件）時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整）。剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在房屋交付之日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后的日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)物品，并雙方簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、未按時(shí)交付房屋、擅自改變房屋現(xiàn)狀等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、擅自解除協(xié)議等，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁ù髮懀涸┑倪`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上是一份無(wú)房照二手房