汽修車間租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方從事汽車修理業(yè)務(wù)，需要租用汽修車間開展經(jīng)營活動，甲方同意將其所有的汽修車間出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方汽修車間事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃標的物甲方將位于[汽修車間具體地址]，建筑面積為[X]平方米的汽修車間（以下簡稱“該車間”）出租給乙方使用。該車間包括車間主體建筑、相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備（具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定的用途，使用該車間進行汽車修理業(yè)務(wù)相關(guān)的工作，包括但不限于汽車維修、保養(yǎng)、零部件更換等。同時，甲方應確保該車間具備基本的水電供應及安全保障條件，以滿足乙方正常經(jīng)營需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該車間。乙方如需續(xù)租，則應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整租金的，應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還該車間并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該車間的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害車間設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在合理時間內(nèi)提前通知乙方后，進入該車間進行必要的檢查、維修或保養(yǎng)工作，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)甲方應保證該車間及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)處于安全、適用狀態(tài)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。如因甲方原因?qū)е略撥囬g存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定，為乙方提供必要的水電供應及其他相關(guān)服務(wù)，并確保供應的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方原因造成水電供應中斷或其他服務(wù)問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應采取措施盡快恢復，并對乙方因此遭受的損失給予合理補償。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃該車間相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該車間轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自對該車間進行改造、擴建或拆除等影響乙方正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途，合法使用該車間及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供水電供應、維修保養(yǎng)車間設(shè)施設(shè)備等。在租賃期限內(nèi)，乙方對該車間進行必要的裝修或改造時，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，不得影響車間的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修或改造后的車間恢復原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方式處理。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定的用途使用該車間，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意損壞導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間內(nèi)，應定期對車間設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修處理。乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營汽車修理業(yè)務(wù)。在經(jīng)營過程中，應做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應負責該車間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略撥囬g發(fā)生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，定期對車間進行消防安全檢查，消除安全隱患。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理車間內(nèi)的物品及垃圾，恢復車間原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；如乙方損壞車間設(shè)施設(shè)備或未清理干凈物品垃圾，甲方有權(quán)自行清理或修復，費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應金額。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負責該車間主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)工作，確保其處于安全、適用狀態(tài)。如因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應及時進行維修。對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行檢查，并根據(jù)實際情況及時安排維修。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方在租賃期間內(nèi)，應負責對其自行使用的設(shè)備、工具等進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或故意損壞導致設(shè)備、工具等損壞的，乙方應自行承擔維修或更換費用。乙方發(fā)現(xiàn)車間設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修處理。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定未履行相關(guān)義務(wù)（如未按時提供水電供應、未及時維修車間設(shè)施設(shè)備等），導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每逾期一日，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定未履行相關(guān)義務(wù)（如未按時支付租金、擅自改變車間用途、損壞車間設(shè)施設(shè)備等），甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應提前[X]個月書面通知對方，并按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該車間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有，甲方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。5.乙方在租賃期間內(nèi)，如因經(jīng)營活動導致該車間及其附屬設(shè)施設(shè)備受到損壞或造成環(huán)境污染等，乙方應負責修復或治理，并承擔全部費用。如乙方未能及時履行修復或治理義務(wù)，甲方有權(quán)代為履行，費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應金額。如乙方的行為給甲方及第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：汽修車間附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.車間主體建筑：包括廠房、維修工位、倉庫等。2.水電設(shè)施：水電線路、配電