無產(chǎn)權(quán)售房合同協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），雖無產(chǎn)權(quán)，但愿意出售給乙方，乙方基于對該房屋的需求及對甲方的信任，愿意購買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質(zhì)，如自建房屋、拆遷安置房屋等]，目前處于[房屋使用狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)。房屋內(nèi)部包括[列舉房屋內(nèi)部主要設施，如臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，外部有[描述房屋周邊附屬設施及環(huán)境，如院子、停車位等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處置權(quán)，確保出售行為不違反法律法規(guī)及任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史背景、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在糾紛等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等。負責處理與該房屋有關(guān)的前期遺留問題，如水電費、物業(yè)費等的結(jié)清，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋交接相關(guān)的手續(xù)，在接收房屋時進行仔細查驗，如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通解決。承擔接收房屋后因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。在知曉該房屋無產(chǎn)權(quán)的情況下，仍愿意購買該房屋，并承擔因該房屋產(chǎn)權(quán)問題可能產(chǎn)生的一切風險。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照上述指定賬戶進行付款，如因乙方原因?qū)е赂犊铄e誤或延遲，責任由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋應保持現(xiàn)狀交付，甲方應確保房屋內(nèi)部設施設備完好、可正常使用，房屋外部環(huán)境整潔、無明顯損壞。甲方應向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋建設相關(guān)文件、水電費繳納記錄、物業(yè)合同等。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋狀況及相關(guān)資料。乙方對房屋狀況及資料無異議后，應簽署房屋交接確認書。交接確認書應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備清單、資料清單等，作為雙方完成房屋交付的有效憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付義務或采取補救措施，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋再次出售給第三方或設置任何權(quán)利負擔，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設置任何權(quán)利負擔，但未事先征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還房屋，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋