江景店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[江景店鋪具體地址]的江景店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，坐落在[江景描述，如俯瞰江景的角度、江景特色等]，擁有獨(dú)特的江景視野。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：目前該店鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃決定是否繼續(xù)沿用該用途或進(jìn)行合法變更。4.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)系統(tǒng)、收銀設(shè)備、展示貨架等]，乙方應(yīng)按照本合同約定接收并合理使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該江景店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施、相關(guān)證照等一切與該店鋪相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如果乙方違約，定金不予退還；如果甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完店鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)異議后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等）且取得新的相關(guān)證照后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提出的合理協(xié)助請(qǐng)求，在自身能力范圍內(nèi)給予必要協(xié)助，但不承擔(dān)超出本合同約定范圍的義務(wù)。2.義務(wù)：保證該店鋪的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪，并向乙方提供與該店鋪相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于騰空店鋪、交付鑰匙、提供現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利接手并合法經(jīng)營(yíng)該店鋪。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，結(jié)清該店鋪的所有債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等，如有未結(jié)清的債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。如因甲方未結(jié)清債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，按照本合同約定取得該江景店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理店鋪交接及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在店鋪交接過(guò)程中，對(duì)甲方交付的店鋪及現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方解決。接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)店鋪交接后因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前告知甲方。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定在[具體日期]進(jìn)行店鋪交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。按照附件清單向乙方移交現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。提供與該店鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等原件及復(fù)印件。協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該店鋪的物業(yè)服務(wù)。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)店鋪已按照本合同約定順利交接，雙方對(duì)交接內(nèi)容無(wú)異議。五、證照辦理及變更1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，確保在[具體期限]內(nèi)完成所有變更手續(xù)并取得新的證照。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成變更手續(xù)，每逾期一天甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成變更手續(xù)，每逾期一天乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理證照變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付店鋪及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未結(jié)清轉(zhuǎn)讓前該店鋪的所有債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另