毛坯裝修出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處毛坯房，愿意將其裝修后出售給乙方，乙方愿意購買該裝修后的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為毛坯房，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述毛坯房狀態(tài)，如墻面地面平整、水電線路未鋪設(shè)等]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容甲方承諾按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：室內(nèi)墻面：采用[墻面材料名稱及規(guī)格，如[品牌]乳膠漆，顏色為[具體顏色]，墻面平整光滑，無裂縫、掉粉等現(xiàn)象]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格，如[品牌]實(shí)木地板，厚度為[X]毫米，紋理清晰，無明顯瑕疵]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格，如防滑地磚，尺寸為[X]厘米×[X]厘米，顏色為[具體顏色]，具有良好的防滑性能]。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝修方式及材料，如集成吊頂，材質(zhì)為[鋁合金等材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，造型簡(jiǎn)約大方]；廚房、衛(wèi)生間采用[防水集成吊頂，材質(zhì)為[品牌及規(guī)格]，具有防潮、防火、易清潔等特點(diǎn)]。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)，如盼盼防盜門，材質(zhì)為鋼質(zhì)，具有良好的防盜性能]；室內(nèi)門為[品牌及材質(zhì)，如[品牌]實(shí)木復(fù)合門，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，隔音效果良好]；窗戶為[品牌及材質(zhì)，如斷橋鋁窗戶，玻璃為雙層中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱性能]。水電線路：強(qiáng)電線路采用[電線品牌及規(guī)格，如[品牌]BVV電線，線徑為[X]平方毫米，布線規(guī)范整齊，符合安全標(biāo)準(zhǔn)]；弱電線路采用[網(wǎng)線、電話線等品牌及規(guī)格，如[品牌]超五類網(wǎng)線，確保網(wǎng)絡(luò)信號(hào)穩(wěn)定]。水路管道采用[水管品牌及規(guī)格，如[品牌]PPR水管，管徑為[X]毫米，安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象]。廚房：安裝[品牌及型號(hào)]整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，爐灶為[品牌及型號(hào)，如方太極火直噴爐灶]，抽油煙機(jī)為[品牌及型號(hào)，如老板側(cè)吸式抽油煙機(jī)]，水槽為[品牌及型號(hào)，如摩恩不銹鋼水槽]。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號(hào)]馬桶，材質(zhì)為[陶瓷等材質(zhì)]，具有節(jié)水、易清潔等特點(diǎn)；洗手盆為[品牌及型號(hào)，如[品牌]臺(tái)上盆，材質(zhì)為陶瓷，款式簡(jiǎn)約美觀]；淋浴設(shè)施為[品牌及型號(hào)，如九牧淋浴噴頭及花灑套裝，具有良好的出水效果]。衛(wèi)生間做防水處理，防水高度達(dá)到[具體高度，如180厘米]，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)保證所售房屋及裝修符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。裝修過程中應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理房屋裝修及出售過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保裝修及交易合法合規(guī)。在裝修完成并驗(yàn)收合格后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。裝修期間，妥善保管房屋及裝修材料、設(shè)備，因甲方原因造成房屋及裝修損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在裝修完成并驗(yàn)收合格后，按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋裝修及出售過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在裝修驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。三、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]。第二期：在房屋裝修進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度，如水電工程完成、墻面地面基層處理完成等]時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]。第三期：在房屋裝修完成并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[具體金額]。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、裝修及房屋交付1.裝修期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修工作，并在[X]日內(nèi)完成裝修工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵b修工期延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，裝修工期相應(yīng)順延。2.裝修驗(yàn)收裝修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改完成后乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因甲方原因?qū)е卵b修工程逾期未完成或驗(yàn)收不合格的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.房屋交付裝修驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及裝修的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修合同、裝修材料清單、質(zhì)量保證書等。房屋交付時(shí)應(yīng)保持裝修后的原狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)逾期未辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有