無產(chǎn)權(quán)房屋贈予協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權(quán)房屋，愿意將該房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予協(xié)議：一、贈予標的物的詳細說明甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、是否有門窗等]，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等具體物品及品牌、規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈予的房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е沦浻栊袨榇嬖阼Υ茫o乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，直至乙方能夠?qū)嶋H占有、使用該房屋。4.在贈予房屋交付前，甲方應(yīng)負責保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，并享有該房屋的占有、使用權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方及其親屬對該房屋的合理權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對房屋進行違法違規(guī)的改造或裝修。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或消除隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)依法繳納與該房屋相關(guān)的各項稅費及費用，如因乙方未及時繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他不利后果的，由乙方自行承擔。三、贈予房屋的交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、鑰匙交付等]，交付時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行確認，并簽署交接清單。2.因該房屋無產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所在地的相關(guān)管理部門或單位進行溝通，了解辦理相關(guān)手續(xù)的具體要求和流程，并積極配合乙方辦理必要的備案或登記手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。3.盡管該房屋無產(chǎn)權(quán)，但甲方應(yīng)確保乙方在合理范圍內(nèi)能夠正常使用該房屋，不受第三方的非法干擾。如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，如因甲方未能有效協(xié)調(diào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或故意隱瞞房屋存在的問題等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未妥善保管和使用房屋、未按時繳納相關(guān)稅費或擅自改變房屋用途等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予房屋，乙方已支付的相關(guān)費用（如有）不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如遇國