招標(biāo)土地協(xié)議合同范本甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱“該土地”），并擬通過招標(biāo)方式出讓該土地的使用權(quán)；乙方愿意參與投標(biāo)并受讓該土地的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實測面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]，具體以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。按照本合同約定的時間、條件和方式，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方在受讓土地后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用該土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。按照本合同約定的開發(fā)建設(shè)進度進行土地開發(fā)利用，不得閑置土地。如因特殊原因需要延期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方交付土地之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方取得土地使用權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方按照約定支付第一期土地出讓金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付條件土地應(yīng)達到以下交付條件：[詳細(xì)描述交付時土地應(yīng)具備的條件，如場地平整、通水通電等]甲方應(yīng)向乙方提供土地交付的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地交付確認(rèn)書等。3.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行土地交付的交接手續(xù)，共同確認(rèn)土地的交付情況，并簽署土地交付確認(rèn)書。五、土地使用權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理期限乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)后，積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合乙方辦理登記手續(xù)，確保在[X]日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記，使乙方取得土地使用權(quán)證書。2.費用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的土地出讓金及利息，同時甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。若乙方閑置土地，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定處理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同