旅社出租安全合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有旅社一處，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該旅社用于經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、旅社基本情況1.位置：該旅社位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，以及配套的公共區(qū)域，如前臺(tái)、餐廳、休息區(qū)等。2.設(shè)施設(shè)備：旅社內(nèi)配備有齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還旅社及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。2.租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；此后每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)旅社的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該旅社，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將旅社及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)旅社的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е侣蒙绯霈F(xiàn)安全問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理旅社經(jīng)營所需的相關(guān)證件和手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用旅社及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)旅社進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害旅社的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。有權(quán)自主經(jīng)營旅社，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)對(duì)旅社內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合理使用旅社及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成旅社及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。加強(qiáng)旅社的安全管理，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度，確保旅社經(jīng)營活動(dòng)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營旅社產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將旅社及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。五、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保旅社的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如因旅社建筑結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期對(duì)旅社的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，引發(fā)火災(zāi)等安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，制定并落實(shí)消防安全制度，配備必要的消防器材，確保旅社內(nèi)的消防安全。對(duì)旅社內(nèi)的電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在旅社內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒住客注意安全事項(xiàng)。如因乙方未設(shè)置安全警示標(biāo)志或提醒不到位，導(dǎo)致住客發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)旅社工作人員的安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。如因乙方工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將旅社及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的旅社及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定對(duì)旅社的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致旅社出現(xiàn)安全問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變旅社的用途或損壞其結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致旅社無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對(duì)旅社內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響旅社正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回旅社，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)將旅社及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回旅社，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：旅社設(shè)施設(shè)備清單1.床鋪：[詳細(xì)描述床鋪數(shù)量、規(guī)格等]2.桌椅：[詳細(xì)描述桌椅數(shù)量、材質(zhì)等]3.空調(diào)：[詳細(xì)描述空調(diào)品牌、型號(hào)、數(shù)量等]4.電視：[詳細(xì)描述電視品牌