本人房屋租賣合同范本甲方（出租方/賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及裝修情況見附件[具體附件名稱]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法出租/出售。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、租賃/買賣條款1.租賃條款（若為租賃合同）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。2.買賣條款（若為買賣合同）房屋價(jià)格及支付方式該房屋買賣價(jià)格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[辦理過戶手續(xù)的期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金/房款。在租賃/買賣期限內(nèi)，對(duì)房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)保證房屋符合本合同約定的交付條件，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在買賣合同中，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。在買賣合同中，在支付相應(yīng)款項(xiàng)后有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的合理使用提出建議和要求。義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金/房款。在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在買賣合同中，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在租賃期滿或合同解除/終止后，及時(shí)騰退房屋并將房屋恢復(fù)原狀。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金/房款，并按照租金/房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自解除租賃合同/買賣合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同未履行部分的價(jià)值向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金/房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金/房款及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金/房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定提前解除租賃合同/買賣合同，已支付的定金不予退還，并按照合同未履行部分的價(jià)值向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可