求租鑄鋼車間合同范本鑄鋼車間租賃合同出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有求租鑄鋼車間的需求，甲方愿意將其所有的鑄鋼車間出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鑄鋼車間位置：甲方出租的鑄鋼車間位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。車間內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉車間內(nèi)的主要設(shè)備，如熔爐、起重機、加工機床等設(shè)備名稱及規(guī)格型號]等鑄鋼生產(chǎn)所需的設(shè)備及設(shè)施。2.車間用途：該鑄鋼車間僅用于乙方進行鑄鋼產(chǎn)品的生產(chǎn)制造，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次，具體支付時間為每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)備設(shè)施正常運行，并在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃物及設(shè)備設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、生產(chǎn)許可證辦理等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用租賃物進行鑄鋼生產(chǎn)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物及設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時維修處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆改、損壞租賃物及設(shè)備設(shè)施。如需對租賃物進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的水電費、物業(yè)費、稅費等一切因使用租賃物而產(chǎn)生的費用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物及設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、設(shè)備設(shè)施使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用車間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，按照操作規(guī)程進行操作，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對于租賃期間設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并及時安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間如需對設(shè)備設(shè)施進行更新改造或升級，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。更新改造或升級后的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，但租賃期滿后乙方應(yīng)將其拆除或按甲方要求處理。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費手續(xù)，并提供相關(guān)繳費憑證。2.其他費用：乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的物業(yè)費、稅費、環(huán)保費等一切費用均由乙方自行承擔(dān)。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍包括租賃物及設(shè)備設(shè)施等，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。如因保險事故導(dǎo)致租賃物及設(shè)備設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并按照保險合同約定進行處理。2.乙方應(yīng)自行購買生產(chǎn)經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、員工意外險等，以保障自身及第三方的權(quán)益。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃物或設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃物用途、拆改租賃物及設(shè)備設(shè)施、利用租賃物從事違法違規(guī)活動或未按照本合同約定交還租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同