收租獨(dú)棟出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出售方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]（二）購(gòu)買方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]二、標(biāo)的物具體描述（一）獨(dú)棟物業(yè)基本信息1.位置：該獨(dú)棟物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，其具體的坐落位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門的登記為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)與用途：該獨(dú)棟為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，目前的用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，乙方購(gòu)買后應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用該物業(yè)。4.附屬設(shè)施：該物業(yè)包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等]，這些附屬設(shè)施應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，甲方應(yīng)保證在交付時(shí)附屬設(shè)施能正常運(yùn)行。（二）租賃情況1.該獨(dú)棟物業(yè)目前處于出租狀態(tài)，租戶為[租戶姓名或公司名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃合同副本，并確保租戶已知悉該物業(yè)出售事宜。2.租金收取情況：截至本合同簽訂之日，已收取的租金為[具體金額]，未收取的租金按照租賃合同的約定由甲方負(fù)責(zé)收取至[具體日期]，自[具體日期]起的租金收益歸乙方所有。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該收租獨(dú)棟物業(yè)的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含了物業(yè)本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及截至交付日的相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶所有人姓名或公司名稱]3.賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該獨(dú)棟物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該物業(yè)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、物業(yè)維修記錄等。（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合相關(guān)工作。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）在交付物業(yè)前，負(fù)責(zé)保持物業(yè)及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移物業(yè)內(nèi)的物品和設(shè)施。（5）按照租賃合同的約定，妥善處理與租戶的關(guān)系，確保租戶在租賃期限內(nèi)正常使用物業(yè)，并協(xié)助乙方與租戶進(jìn)行溝通和交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該獨(dú)棟物業(yè)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方和相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料。（3）在接收物業(yè)后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和管理該物業(yè)，承擔(dān)物業(yè)交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。五、物業(yè)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該獨(dú)棟物業(yè)交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方，確保物業(yè)及附屬設(shè)施能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、物業(yè)使用說明書、維修手冊(cè)等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶進(jìn)行交接，確保租戶知曉乙方為新的物業(yè)所有人，并將租金支付方式等相關(guān)事宜告知租戶。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)及附屬設(shè)施的交付情況。如在交付過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)或附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞物業(yè)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收物業(yè)后，未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和管理該物業(yè)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該獨(dú)棟物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)的后果