整幢大廈轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的整幢大廈（以下簡(jiǎn)稱“該大廈”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大廈，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大廈基本情況該大廈為[大廈建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，地下[X]層，地上[X]層。大廈建筑年代為[具體年份]，外觀狀況良好，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。2.土地情況該大廈占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該大廈附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位數(shù)量、配套商業(yè)用房等]，同時(shí)甲方保證轉(zhuǎn)讓的大廈包含與該大廈相關(guān)的所有權(quán)益，如物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取大廈轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該大廈擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該大廈相關(guān)的所有資料，包括但不限于大廈的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙、設(shè)備清單、物業(yè)合同等，確保資料真實(shí)有效。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理該大廈的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的大廈不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理大廈轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付日期前，保持大廈現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞大廈的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付大廈及相關(guān)資料。有權(quán)在受讓大廈后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)大廈進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付大廈轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的大廈及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定妥善保管和使用。在辦理大廈轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)受讓大廈后的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該整幢大廈的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作大廈轉(zhuǎn)讓款。2.首付款乙方應(yīng)在甲方完成本合同約定的交付義務(wù)且提供齊全相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在大廈產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該大廈及相關(guān)資料交付給乙方。（二）交付方式1.實(shí)物交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將大廈的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，確保乙方能夠正常使用大廈。2.資料交付甲方應(yīng)向乙方提供與大廈相關(guān)的所有資料原件，并協(xié)助乙方辦理資料的交接手續(xù)，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理大廈產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供資料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付大廈及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的大廈存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用大廈，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽