拆遷分房但沒協(xié)議合同拆遷分房協(xié)議甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲方因拆遷獲得分房權(quán)益，但目前尚未簽訂相關(guān)協(xié)議合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方因[具體拆遷項目名稱]拆遷，獲得位于[房屋具體地址]的拆遷安置房一套（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谠摲课輽?quán)益上遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實、有效的資料，并積極配合乙方完成各項程序。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋，并保證交付時房屋符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方入住的障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，并按照約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間為[明確每次支付的時間節(jié)點]。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理與該房屋有關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。2.如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。四、款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買款項共計人民幣[X]元。具體支付方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元；[具體分期支付時間及金額，如在房屋交付前[X]日支付人民幣[X]元，剩余款項在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付完畢等]。2.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失確定。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行處置或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部款項，并按照房屋購買款項的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額按照實際損失確定。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理與該房屋有關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同