民房租賃合同補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《民房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明]，需要對原合同的部分條款進行補充和細化，以確保雙方的權利義務更加明確，合同的履行更加順暢，避免潛在的糾紛和爭議。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本補充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具、電器等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。4.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全、衛(wèi)生等標準，能夠正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需對房屋進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。2.乙方權利義務乙方有權按照本補充協(xié)議及原合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。乙方應按照約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應保持房屋原狀交還甲方。四,其他事項1.合同變更與解除本補充協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，本補充協(xié)議及原合同可解除：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本補充協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還房屋。2.違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應按照市場價格賠償甲方。任何一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。3.爭議解決本補充協(xié)議及原合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。4.其他條款本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同