民居工程施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行民居工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方的民居工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[具體民居工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本民居工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方書面確認的變更為準。工程規(guī)模為[建筑面積或其他相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]平方米。4.工程承包范圍：包工包料，即乙方負責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。具體承包范圍包括但不限于施工圖紙所示的所有工程內(nèi)容，以及為完成本工程所需的臨時設(shè)施搭建、場地清理、成品保護等工作。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的工期調(diào)整時間。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準，達到[具體質(zhì)量等級]標(biāo)準。2.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)量保證期天數(shù)]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修或更換。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及給甲方造成的損失；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為工程已通過驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準，并承擔(dān)整改費用及由此造成的工期延誤責(zé)任。工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、工程竣工驗收報告等。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[合同總金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。本合同價款為固定總價，除因甲方提出變更或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ淘鰷p外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)工程付款金額]元（大寫：[大寫基礎(chǔ)工程付款金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[主體結(jié)構(gòu)工程付款金額]元（大寫：[大寫主體結(jié)構(gòu)工程付款金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[竣工驗收付款比例]，即人民幣[竣工驗收付款金額]元（大寫：[大寫竣工驗收付款金額]元整）。質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余合同價款，即人民幣[質(zhì)保期滿付款金額]元（大寫：[大寫質(zhì)保期滿付款金額]元整）。3.支付期限：甲方應(yīng)在上述各付款節(jié)點達到后[支付期限天數(shù)]天內(nèi)支付相應(yīng)款項。如甲方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)：負責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對乙方提出的疑問進行解答。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行時，有權(quán)要求甲方給予工期順延及相應(yīng)的費用補償。2.義務(wù)：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準。嚴格按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，保護環(huán)境。按照合同約定的工程承包范圍和質(zhì)量標(biāo)準，提供合格的材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并承擔(dān)相應(yīng)的檢驗檢測費用。材料、設(shè)備及構(gòu)配件應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準，并提供質(zhì)量合格證明文件。負責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照甲方的要求及相關(guān)規(guī)定，提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定及工程實際需要，采購符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備及構(gòu)配件。采購的材料、設(shè)備及構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。乙方采購的材料、設(shè)備及構(gòu)配件應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準，如因乙方采購的材料、設(shè)備及構(gòu)配件質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)建立材料、設(shè)備及構(gòu)配件采購臺賬，記錄采購的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，并向甲方提供相關(guān)資料。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：如甲方供應(yīng)材料、設(shè)備及構(gòu)配件，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和地點將材料、設(shè)備及構(gòu)配件供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件應(yīng)符合質(zhì)量要求，如因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)對甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件進行驗收、保管和使用，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費用。如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備及構(gòu)配件存在質(zhì)量問題或數(shù)量短缺等情況，應(yīng)及時通知甲方處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用及給乙方造成的損失。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準施工，應(yīng)負責(zé)無償整改或返工，直至達到合同約定標(biāo)準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金[工期延誤違約金金額]元。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定的安全管理、環(huán)境保護等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)