木質(zhì)房屋維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有木質(zhì)房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備從事木質(zhì)房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修木質(zhì)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等，并注明建筑面積及各部分面積]3.木質(zhì)房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：[描述屋頂木質(zhì)結(jié)構(gòu)的損壞情況，如木板腐朽、瓦片缺失等]墻體：[說明墻體木質(zhì)部分是否有裂縫、變形，以及外部裝飾層的損壞狀況]門窗：[描述門窗的木質(zhì)腐朽程度、開合是否順暢等問題]其他：[如有其他特殊部位或問題，詳細(xì)說明]4.維修內(nèi)容：屋頂維修：拆除并更換腐朽的木質(zhì)屋頂木板。重新鋪設(shè)防水卷材，并進(jìn)行必要的加固處理。安裝新的瓦片，確保瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。墻體維修：對裂縫、變形的木質(zhì)墻體進(jìn)行修復(fù)或加固。修補或更換損壞的外部裝飾層。門窗維修：修復(fù)或更換腐朽的門窗框及扇。調(diào)整門窗的開合，確保密封性能良好。其他：[針對上述“其他”部分提到的特殊部位或問題，詳細(xì)列出維修措施]二、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始維修工作。2.整個維修工程應(yīng)在[開始維修之日起計算的總天數(shù)]日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次木質(zhì)房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、設(shè)備租賃等。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成屋頂維修、墻體維修開始等]時，甲方支付維修費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方維修工作不符合本合同約定時，要求乙方進(jìn)行整改或采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修方案需要調(diào)整的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長維修期限。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方通報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交維修工程竣工報告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。五、維修質(zhì)量及驗收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的木質(zhì)房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修后的房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀良好、各項功能正常。維修后的木質(zhì)房屋應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如屋頂無滲漏、墻體無裂縫、門窗開合順暢等]。2.驗收程序：維修工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交維修工程竣工報告及相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、材料清單、產(chǎn)品合格證明等。甲方驗收人員應(yīng)按照本合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對維修工程進(jìn)行檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計入本合同約定的維修期限。六、質(zhì)保期1.本維修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對維修工程進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換，所需費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費、材料損失費等，并相應(yīng)延長維修期限。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定提供維修工程竣工報告及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[資料逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余維修費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字