拆遷回建協(xié)議行政合同甲方：[拆遷方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方具體姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷地點(diǎn)詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并由甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行回建安置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍乙方所有的位于[拆遷地點(diǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施，具體包括但不限于主房、廂房、廚房、衛(wèi)生間、院落、圍墻等。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。（二）回建安置情況1.甲方將在[回建地點(diǎn)詳細(xì)地址]為乙方回建安置房屋，回建房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.回建房屋的樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇朝向，如朝南、朝東等]。3.回建房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。墻面、地面、頂棚等進(jìn)行初裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面刮膩?zhàn)?、地面水泥砂漿找平、頂棚安裝簡易吊頂?shù)萞。安裝入戶門、室內(nèi)門（具體門的材質(zhì)和規(guī)格），窗戶采用[窗戶類型，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]。廚房安裝櫥柜（具體材質(zhì)和規(guī)格），衛(wèi)生間安裝潔具（包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，具體品牌和型號）。配備水電暖等基本生活設(shè)施，水電線路安裝到戶，暖氣采用[暖氣類型，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，達(dá)到基本使用條件。（三）附屬設(shè)施及配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對回建區(qū)域內(nèi)的道路、綠化、排水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，確保乙方回建房屋交付后能正常使用。2.回建區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施，為乙方提供便利的生活服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對回建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對拆遷回建過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成乙方房屋的拆遷工作，并妥善處理拆遷過程中的相關(guān)事宜，確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行，不對乙方及周邊居民造成不必要的影響。在本協(xié)議約定的回建地點(diǎn)，按照約定的建筑面積、戶型、樓層、朝向、交付標(biāo)準(zhǔn)等，按時(shí)、高質(zhì)量地完成回建房屋的建設(shè)工作。負(fù)責(zé)辦理回建房屋建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將回建房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，為乙方提供附屬設(shè)施及配套服務(wù)，確?；亟▍^(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共服務(wù)設(shè)施齊全，滿足乙方正常生活需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的回建房屋及附屬設(shè)施。對甲方的拆遷工作及回建房屋建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在回建房屋交付后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間和方式，騰空房屋及附屬設(shè)施，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋面積測繪報(bào)告等。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付回建房屋建設(shè)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在回建房屋建設(shè)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助。接受甲方按照本協(xié)議約定提供的回建房屋及附屬設(shè)施，不得無故拒絕接收或提出不合理要求。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.乙方無需向甲方支付拆遷費(fèi)用。2.回建房屋建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付回建房屋建設(shè)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)如下：房屋差價(jià)：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方回建房屋建筑面積為[X]平方米，若回建房屋實(shí)際建筑面積超出或不足約定面積，按照[具體價(jià)格計(jì)算方式，如每平方米[X]元進(jìn)行差價(jià)結(jié)算]。超面積部分費(fèi)用：若乙方要求回建房屋建筑面積超出本協(xié)議約定面積，超出部分的費(fèi)用由乙方按照[超出部分每平方米的價(jià)格]支付給甲方。其他費(fèi)用：[如有其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付回建房屋建設(shè)費(fèi)用的預(yù)付款[X]元。2.在回建房屋建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和金額，分期支付回建房屋建設(shè)費(fèi)用。具體支付時(shí)間和金額如下：在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付[X]元；在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付[X]元；在房屋初裝修完工后[X]日內(nèi)，支付[X]元；在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)[X]元。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、拆遷及回建房屋建設(shè)進(jìn)度安排（一）拆遷進(jìn)度1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并通知乙方。2.拆遷工作應(yīng)在[拆遷開始時(shí)間]開始，在[拆遷結(jié)束時(shí)間]結(jié)束。拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，不對乙方及周邊居民造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。3.在拆遷過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施盡快恢復(fù)拆遷工作，拆遷期限相應(yīng)順延。（二）回建房屋建設(shè)進(jìn)度1.甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[X]日內(nèi)，開始回建房屋的建設(shè)工作，并制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)和目標(biāo)，通知乙方。2.回建房屋建設(shè)工作應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行：基礎(chǔ)工程：在[基礎(chǔ)工程開始時(shí)間]開始，在[基礎(chǔ)工程結(jié)束時(shí)間]結(jié)束，確?；A(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)開始，在[主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)束時(shí)間]結(jié)束，主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠。初裝修工程：在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)開始，在[初裝修工程結(jié)束時(shí)間]結(jié)束，初裝修應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收：在初裝修工程結(jié)束后[X]日內(nèi)，由甲方組織相關(guān)部門對回建房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且因整改導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在回建房屋建設(shè)過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工作延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施盡快恢復(fù)建設(shè)工作，建設(shè)期限相應(yīng)順延。但甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤給乙方造成的合理損失（如有）。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋交付1.回建房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的建筑面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)，并承擔(dān)因辦理入住手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額（如有）的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成回建房屋的建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照回建房屋建設(shè)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е禄亟ǚ课葙|(zhì)量不合格或無法按時(shí)交付，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋及附屬設(shè)施，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額（如有）的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付回建房屋建設(shè)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е禄亟ǚ课萁ㄔO(shè)工作延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受回建房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)閑置等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議