無房產(chǎn)證買賣協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雖尚未取得房產(chǎn)證，但甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方也愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[居住/閑置等具體狀態(tài)]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車位、儲(chǔ)藏室、裝修情況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)交付等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、未取得房產(chǎn)證的原因及預(yù)計(jì)取得時(shí)間等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因未取得房產(chǎn)證而無法辦理的手續(xù)除外。在能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀合理使用，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如購房合同、購房發(fā)票等）后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)證條件且甲方通知乙方辦理過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房產(chǎn)交付1.在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、購房發(fā)票、房屋鑰匙等。3.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題等除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法取得房產(chǎn)而導(dǎo)致的其他間接損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方在協(xié)議簽訂后反悔，拒絕購買該房產(chǎn)的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲