求購農(nóng)村田地合同范本農(nóng)村田地買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[農(nóng)村田地詳細地址]的農(nóng)村田地（以下簡稱“該田地”），買受人希望購買該田地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[具體縣/鄉(xiāng)/村名稱]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]畝[X]分，折合平方米為[X]平方米。3.土地用途：該田地目前用于[農(nóng)業(yè)用途描述，如種植水稻、小麥等]。4.地上附著物：田地范圍內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]，出賣人承諾在交付田地前保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該田地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向買受人如實告知該田地的土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、地上附著物情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助買受人辦理與該田地相關(guān)的過戶、登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的田地交付給買受人。交付時應(yīng)保證田地的正常使用功能，包括但不限于通水、通電、通路等。負責處理交付前與該田地相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保買受人接收田地后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付田地，并保證田地符合約定條件。在出賣人履行合同義務(wù)后，有權(quán)使用、經(jīng)營該田地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付價款。接受出賣人交付的田地，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該田地，不得擅自改變土地用途。在辦理田地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供所需資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。承擔交付后因使用該田地產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、農(nóng)業(yè)稅費等。三、價款及支付方式1.價款總額：買受人應(yīng)向出賣人支付的田地購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在合同履行后，抵作價款的一部分。首付款：在出賣人完成田地交付手續(xù)前，買受人應(yīng)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：買受人應(yīng)在辦理完該田地的過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。四、交付時間與方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該田地交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力等因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，出賣人應(yīng)向買受人提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等資料，并共同對田地現(xiàn)狀進行確認。交付完成后，雙方應(yīng)簽署田地交付確認書。五、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的定金及首付款，同時出賣人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的田地不符合本合同約定條件，如存在權(quán)屬爭議、地上附著物與約定不符等情況，出賣人應(yīng)負責解決并承擔因此給買受人造成的全部損失。如買受人同意繼續(xù)履行合同，出賣人應(yīng)在[X]日內(nèi)完成整改，使其符合合同約定，整改期間不計入交付期限。若出賣人擅自隱瞞或提供虛假田地信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為買受人因此遭受的全部直接和間接損失。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變田地用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔因此給田地造成的損失。如買受人拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。若買受人在辦理田地相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，買受人應(yīng)承擔由此給出賣人造成的全部損失，包括但不限于出賣人的預(yù)期利益損失、因延誤導(dǎo)致的額外費用等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議僅供參考，在實際簽訂農(nóng)村田地買賣合同前，建議雙