方租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)承租；甲方因自身需求需收回房屋等]，經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標的物描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。2.該房屋的附屬設施包括但不限于[詳細列出附屬設施，如家具清單：床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個；電器清單：空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]等]。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，乙方應于每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶行[開戶行名稱]，賬號[賬號號碼]，戶名[戶名]）。二、合同解除條款（一）解除時間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。（二）通知義務雙方確認，在本協(xié)議簽訂前，雙方已就合同解除事宜進行了充分溝通，并相互履行了通知義務。自本協(xié)議簽訂后，雙方無需再另行就合同解除事宜進行通知。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回該房屋及附屬設施。如乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的注銷登記等手續(xù)（如乙方以該房屋地址辦理的營業(yè)執(zhí)照等）。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。2.義務在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等所有費用。不得損壞該房屋及附屬設施，如有損壞，應按照實際損失進行賠償。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的注銷登記等手續(xù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋及附屬設施返還給甲方，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方損壞該房屋及附屬設施，未按照實際損失進行賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應的賠償金額，不足部分，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。3.若乙方未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達雙方確認，本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更送達地址和聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的送達不能后果由變更方自行承擔。（四）條款獨立性本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當事人協(xié)商一致，可以解除合同）、第五百六十六條（合