求租林地果園合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的林地果園用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.林地果園位置甲方出租給乙方的林地果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該林地果園面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.林地果園現(xiàn)狀林地果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，樹齡約為[X]年，果樹生長狀況良好。果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施情況]，電力供應(yīng)正常，可滿足果園日常生產(chǎn)需求。此外，果園周邊有簡易房屋[X]間，可作為乙方臨時(shí)居住或存放農(nóng)具等用途。3.地上附著物除上述果樹及配套設(shè)施外，林地果園內(nèi)還有[列舉其他地上附著物，如圍欄、糞池等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，林地果園總面積為[X]畝，因此每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金價(jià)格不因市場因素等任何原因進(jìn)行調(diào)整。但如因國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤男谐杀敬蠓黾樱p方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用林地果園，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因國家建設(shè)需要征收或征用該林地果園，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)出租的林地果園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。確保在租賃期限內(nèi)，林地果園的水、電供應(yīng)正常，不得因自身原因影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與林地果園租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該林地果園再次出租給第三方或進(jìn)行其他妨礙乙方正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用林地果園及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)果園內(nèi)的果樹享有自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求進(jìn)行果樹品種改良、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如保障水、電供應(yīng)等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用林地果園，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用林地果園及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。租賃期滿后，應(yīng)將果園及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。負(fù)責(zé)林地果園的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括果樹的種植、養(yǎng)護(hù)（如施肥、澆水、病蟲害防治等）、采摘等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、市場波動(dòng)等導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、林地果園的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照林業(yè)生產(chǎn)及果園經(jīng)營的規(guī)范要求使用林地果園，不得進(jìn)行過度開墾、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。在果樹種植過程中，應(yīng)采用科學(xué)合理的種植技術(shù)和管理方法，確保果樹的健康生長和果實(shí)品質(zhì)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)果園內(nèi)的果樹進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括定期施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作，以保證果樹的正常生長和產(chǎn)量。對(duì)于果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方協(xié)助處理。因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)保持果園周邊環(huán)境整潔，做好防火、防盜等安全防范工作。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、盜竊等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若乙方連續(xù)[X]個(gè)月未支付租金或累計(jì)[X]個(gè)月未足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并收回林地果園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變林地果園用途或嚴(yán)重?fù)p壞果園及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用林地果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變林地果園用途、損壞果園及其附屬設(shè)施或從事其他違反本合同約定及法律法規(guī)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方