求租庫(kù)房廠房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方庫(kù)房廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.庫(kù)房廠房位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的庫(kù)房廠房（以下簡(jiǎn)稱“該庫(kù)房廠房”）出租給乙方使用。2.庫(kù)房廠房面積：該庫(kù)房廠房建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件中注明的為準(zhǔn)。3.庫(kù)房廠房用途：乙方租賃該庫(kù)房廠房?jī)H用于[具體用途，如貨物存儲(chǔ)、生產(chǎn)加工等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：甲方提供庫(kù)房廠房?jī)?nèi)的[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。庫(kù)房廠房外的[說(shuō)明相關(guān)共用設(shè)施，如通道、停車(chē)位等]，乙方有權(quán)按照合同約定正常使用，但應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該庫(kù)房廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。乙方也可選擇按季度/半年/年支付租金。按季度支付的，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付當(dāng)季租金；按半年支付的，乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前支付半年租金；按年支付的，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付全年租金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將庫(kù)房廠房及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)對(duì)庫(kù)房廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證庫(kù)房廠房及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能；負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或提前收回庫(kù)房廠房；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用庫(kù)房廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用庫(kù)房廠房及配套設(shè)施；在租賃期限內(nèi)，如遇庫(kù)房廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用庫(kù)房廠房，不得擅自改變其用途；應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；應(yīng)合理使用并妥善保管庫(kù)房廠房及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除，如因乙方原因造成損壞或拆除，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)庫(kù)房廠房及周邊環(huán)境的整潔和安全；在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將庫(kù)房廠房轉(zhuǎn)租給第三方。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)費(fèi)主要用于庫(kù)房廠房及周邊環(huán)境的清潔、綠化、安保等管理服務(wù)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，確保其安全性能。對(duì)于庫(kù)房廠房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修通知義務(wù)：乙方在使用庫(kù)房廠房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方維修責(zé)任：對(duì)于乙方因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的庫(kù)房廠房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房廠房，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回庫(kù)房廠房，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變庫(kù)房廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞庫(kù)房廠房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或押金超過(guò)[X]日，或擅自改變庫(kù)房廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞庫(kù)房廠房及配套設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如甲方擅自提高租金或提前收回庫(kù)房廠房等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一