民宿院子轉租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了關于[民宿院子具體地址]的租賃合同，現(xiàn)甲方經原房東同意，將該民宿院子轉租給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿院子轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.民宿院子位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：院子內包含[具體房間數量]間客房，裝修風格為[裝修風格描述]，配備有[列舉主要設施設備，如空調、電視、床品等]。院子設有獨立的客廳、廚房、衛(wèi)生間、休閑區(qū)等功能區(qū)域，院子周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化良好，設有停車位[X]個。3.附屬設施：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、網絡設施、監(jiān)控設備等均正常運行且能滿足民宿經營使用需求。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.乙方應在合同起始日期前[X]天內辦理交接手續(xù)并入駐。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清相關費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對民宿院子的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務確保其對該民宿院子享有合法的轉租權，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同復印件等相關證明文件。保證民宿院子及附屬設施在轉租期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，負責對非因乙方原因造成的設施設備損壞進行維修。協(xié)助乙方辦理與民宿經營相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調相關事宜等。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本合同約定使用民宿院子及其附屬設施。有權根據民宿經營需要對院子進行合理裝修和布置，但不得破壞院子的主體結構和原裝修風格。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。負責民宿院子及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用不當造成的設施設備損壞的維修費用。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還民宿院子及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守原房東與甲方簽訂的租賃合同中的相關約定，如不得擅自改變院子用途、不得拖欠原房東租金等。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，繳費周期為[具體繳費周期]。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[承擔方]承擔，按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準支付，支付方式與租金相同。3.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如燃氣費、網絡費、垃圾處理費等均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對民宿院子進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給民宿院子或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如乙方確需拆除部分裝修或改造設施，應經甲方同意，并恢復院子原狀。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用民宿院子的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.