林場合作建房合同范本甲方（出地方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出資方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[林場具體地址]的林場土地使用權(quán)，乙方具備資金及建房相關(guān)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：甲方提供位于[林場具體地址]，面積為[X]平方米的林場土地（土地性質(zhì)為[國有/集體所有等具體性質(zhì)]），用于雙方合作建房。2.合作方式：雙方共同出資，由乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、建造及相關(guān)工程管理，建成后的房屋按照本合同約定進(jìn)行分配。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)。對建成后的房屋分配方案享有知情權(quán)和表決權(quán)。按照本合同約定獲取相應(yīng)的房屋或收益。2.義務(wù)保證所提供的林場土地具有合法的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，且符合國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。若因甲方土地權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請建房許可、規(guī)劃審批等，提供所需的土地證明文件及相關(guān)資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、圖紙審核等工作。因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)采取積極措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對房屋建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及管理。對建成后的房屋按照本合同約定享有分配權(quán)益。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)與建造，確保房屋質(zhì)量安全。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，施工過程中應(yīng)接受甲方監(jiān)督。若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)籌集建房所需資金，按照工程進(jìn)度合理安排資金使用，并定期向甲方通報(bào)資金使用情況。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理），所需費(fèi)用按照本合同約定分擔(dān)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋建成后，按照本合同約定的分配方案及時(shí)交付甲方應(yīng)得房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、建房資金及支付方式1.建房總資金：預(yù)計(jì)建房總資金為人民幣[X]元。該金額為預(yù)估金額，實(shí)際建房費(fèi)用以最終結(jié)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。2.資金支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付建房啟動資金人民幣[X]元至雙方共同監(jiān)管的賬戶。后續(xù)資金根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方根據(jù)實(shí)際工程情況協(xié)商確定。每次支付前，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交資金使用計(jì)劃及預(yù)算報(bào)表，經(jīng)甲方審核同意后支付。工程竣工結(jié)算后，雙方按照本合同約定進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將結(jié)算后的資金情況告知甲方，并辦理相關(guān)款項(xiàng)的支付或退還手續(xù)。四、房屋分配方案1.分配原則：按照雙方出資比例及本合同約定進(jìn)行房屋分配。甲方享有[X]%的房屋分配權(quán)益，乙方享有[X]%的房屋分配權(quán)益。2.具體分配方式房屋建成后，根據(jù)樓層、戶型等因素進(jìn)行劃分。甲方分得位于[具體樓層及戶型]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米；乙方分得位于[具體樓層及戶型]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米。對于公共區(qū)域（包括但不限于樓梯間、電梯間、樓頂、地下室等）的權(quán)益，雙方按照房屋分配比例共同享有。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保交付給甲方的房屋為毛坯房，墻面、地面平整，門窗安裝完畢，水電線路鋪設(shè)到位，具備基本入住條件。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)施工資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供合法有效的土地使用權(quán)或協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于前期投入費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或不配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣[X]元。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋建設(shè)總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的資金支付方式及時(shí)足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋建設(shè)總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的房屋分配方案交付房屋或協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照未交付房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一