林地建房買(mǎi)賣(mài)合同范本出賣(mài)人（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓林地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.林地位置：甲方擁有位于[林地詳細(xì)地址]的林地一處，該林地面積為[X]平方米，林地地號(hào)為[具體地號(hào)]，四至界限為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.建房相關(guān)情況：該林地上擬建設(shè)房屋，房屋規(guī)劃用途為[居住/商用等具體用途]，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)方案已取得相關(guān)部門(mén)審批，審批文件編號(hào)為[具體文號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，保證該林地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供林地及建房相關(guān)的全部合法手續(xù)，包括但不限于林地權(quán)屬證書(shū)、建房規(guī)劃審批文件、施工許可證等，并協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將林地交付給乙方，并確保交付時(shí)林地現(xiàn)狀與合同約定相符，不存在影響乙方建房的障礙物等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理林地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方建房過(guò)程中不受相鄰方干擾，若因相鄰關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方建房受阻或遭受損失，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付林地及提供相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助辦理建房手續(xù)。有權(quán)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和要求進(jìn)行房屋建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。嚴(yán)格按照經(jīng)審批的房屋設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，承擔(dān)因建設(shè)行為違法違規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、工程施工、設(shè)備租賃等費(fèi)用。在房屋建成后，按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及登記費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的林地建房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在合同履行過(guò)程中，按照以下方式處理：若乙方按照合同約定履行義務(wù)，定金抵作價(jià)款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方交付林地且提供全部建房手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：房屋建設(shè)工程主體完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余價(jià)款金額]）。四、建房工期及驗(yàn)收1.建房工期乙方應(yīng)自合同簽訂且具備開(kāi)工條件之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體建設(shè)工程。因不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.驗(yàn)收房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付林地、提供相關(guān)手續(xù)或協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的林地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常建房或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限狀態(tài)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用林地期間的費(fèi)用（按照合同總價(jià)款的日[X%]計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求；若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用及賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變林地用途或房屋設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，乙方應(yīng)退還林地并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具