景區(qū)投資協(xié)議合同范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱“景區(qū)”）的投資開發(fā)及運營權(quán)益，乙方有意對該景區(qū)進行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[詳細地址]2.景區(qū)面積：[具體面積]平方米3.景區(qū)現(xiàn)狀：[簡要描述景區(qū)目前的開發(fā)程度、設(shè)施狀況等]4.景區(qū)規(guī)劃：[闡述景區(qū)未來的發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于功能分區(qū)、項目建設(shè)計劃等]二、投資內(nèi)容及方式1.投資內(nèi)容乙方對景區(qū)的投資包括但不限于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、游樂設(shè)施購置、景觀打造、營銷推廣等方面，以提升景區(qū)的品質(zhì)和吸引力，實現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.投資方式乙方以[具體投資方式，如貨幣出資、實物出資、技術(shù)出資等]方式向景區(qū)投資人民幣[X]元。其中，貨幣出資人民幣[X]元，應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)足額存入雙方指定的共管賬戶；實物出資（如有）應(yīng)按照雙方約定的評估價值進行折算，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；技術(shù)出資（如有）應(yīng)明確技術(shù)的具體內(nèi)容、價值評估及使用范圍等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的投資使用情況。對景區(qū)的重大決策事項享有最終決定權(quán)，但應(yīng)充分考慮乙方的合理建議。按照本協(xié)議約定享有景區(qū)投資收益的分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃設(shè)計文件、土地權(quán)屬證明、現(xiàn)有設(shè)施清單等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)投資建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、建設(shè)許可等，相關(guān)費用由[雙方約定承擔方]承擔。在景區(qū)投資建設(shè)及運營過程中，負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣⒅苓吘用竦认嚓P(guān)方的關(guān)系，保障景區(qū)的正常開發(fā)和運營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)及運營管理，提出合理的建議和意見。在景區(qū)投資收益分配中，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的份額。對甲方提供的資料享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資方式和金額，按時足額履行投資義務(wù)。嚴格按照景區(qū)規(guī)劃及相關(guān)標準進行投資建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在景區(qū)運營過程中，遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。定期向甲方匯報景區(qū)投資建設(shè)及運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、景區(qū)運營管理1.運營模式雙方共同確定景區(qū)的運營模式，采用[具體運營模式，如委托管理、合作經(jīng)營等]方式進行運營。在運營過程中，應(yīng)充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，提高景區(qū)的運營效率和經(jīng)濟效益。2.管理團隊由[雙方協(xié)商確定管理團隊的組建方式，如甲方負責組建、乙方負責組建或雙方共同組建等]組建景區(qū)運營管理團隊，負責景區(qū)的日常運營管理工作。管理團隊應(yīng)具備專業(yè)的管理知識和經(jīng)驗，制定科學(xué)合理的運營管理制度，確保景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和游客滿意度。3.財務(wù)管理制度建立健全景區(qū)財務(wù)管理制度，設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，對景區(qū)的收支情況進行統(tǒng)一核算和管理。雙方應(yīng)定期對景區(qū)財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)信息的真實、準確和透明。財務(wù)審計費用由[雙方約定承擔方]承擔。五、投資收益分配1.分配原則景區(qū)投資收益按照雙方的投資比例進行分配，但在景區(qū)運營初期，為了保障景區(qū)的快速發(fā)展和資金積累，可根據(jù)實際情況對分配比例進行適當調(diào)整。具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.分配方式景區(qū)投資收益分配周期為[具體周期，如年度、季度等]。在每個分配周期結(jié)束后，由景區(qū)財務(wù)部門進行核算，編制收益分配報告，經(jīng)雙方審核確認后，按照約定的分配方式進行分配。分配方式可以采用現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)增股本等方式，具體由雙方協(xié)商確定。六、股權(quán)變更與退出機制（一）股權(quán)變更1.在景區(qū)投資運營過程中，如一方有意轉(zhuǎn)讓其持有的景區(qū)股權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.股權(quán)受讓方應(yīng)符合本協(xié)議約定的投資主體資格條件，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，承擔轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項下的責任。（二）退出機制1.乙方退出在景區(qū)投資建設(shè)及運營過程中，如乙方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要退出投資，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理：對于乙方已完成的投資部分，按照雙方認可的評估價值進行核算，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的投資款及收益（如有）。對于乙方尚未完成的投資義務(wù)，由甲方自行承擔或另行協(xié)商解決。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自退出投資，應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資總額[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方退出在景區(qū)投資建設(shè)及運營過程中，如甲方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要退出投資，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理：對于甲方已完成的投資部分，按照雙方認可的評估價值進行核算，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付甲方相應(yīng)的投資款及收益（如有）。對于甲方尚未完成的投資義務(wù)，由乙方自行承擔或另行協(xié)商解決。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自退出投資，應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資總額[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、景區(qū)規(guī)劃及運營信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條